Что такое кадастровый учёт земли

Формирование наделов земли в пределах границ Российского государства происходит при обязательной постановке на учёт в соответствующей организации. В дальнейшем, все сведения о юридических изменениях, касающиеся конкретного землевладения, последовательно заносятся в учётную запись с индивидуальным номером.

За ведение списка всех земельных участков РФ — государственного кадастра недвижимости (ГКН) отвечает бюджетная госструктура, подведомственная Министерству экономического развития, — «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр).

Уполномоченная структура

kadastrovaja-palataНекоммерческое объединение ГосРеестр разделило возложенные обязанности на несколько подчинённых органов, одно из которых «Федеральная кадастровая палата» (ФКП). Она отвечает за проведение сведений ГКН. Филиалы ФКП расположились в каждом субъекте РФ и это создаёт эффект быстродействия при оформлении недвижимости.

Основные исполнительные функции сотрудников:

  • формирование кадастровых дел;
  • занесение материала в Единый реестр;
  • предоставление сведений гражданам и организациям;
  • хранение данных в бумажном/электронном вариантах;
  • ведение дежурных карт.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Установлен период времени для регистрации заявления или заявки от физического/юридического лица — 15 мин. Поданные на рассмотрение бумаги проходят также этапы проверки и принятия решения по вопросу земельного кадастрового учёта.

Предоставление большинства услуг госоргана проходит бесплатно, кроме предусмотренных случаев сбора госпошлины.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учёт и другая полезная информация о процедуре, которую не удастся избежать любому законному землевладельцу, изложена в соответствующей статье. А если вас интересует вопрос: где заказать кадастровый паспорт на земельный участок, пройдите сюда. Часть статьи даёт читателю представление об алгоритме действий при заказе сведений в бумажном/электронном версиях.

Обращение в органы

Способы обращения в Кадастровую палатуСпособы подачи заявления, заявки на постановку участка на государственный кадастровый учёт и последующего получения результатов:

  1. Личное обращение в местный филиал ведомства, многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Подобные действия, но через законного представителя.
  3. Почтовые сообщения с уведомлением о получении.
  4. Использование возможностей сайта кадастрового учёта земельных участков.

С недавних пор появился новый вид обязательной информации при постановке на государственный учёт земельного участка — почтовый и электронный адреса правообладателя. Это расширяет возможности госструктур в информировании собственников, позволяя оперативно доводить до заинтересованных лиц сведения о переменах в документах.

Режим онлайн

Механизм взаимодействия государства и гражданина претерпевает изменения в лучшую сторону посредством интернета, делая более удобным и быстрым процесс обращения к чиновникам разного уровня. Официальный сайт ГосРеестра предоставляет пользователям различную информацию в текстовом и визуальном варианте, в том числе о том, что такое кадастровая стоимость земельного участка, как её узнать и получить официальную бумагу.

Филиалы ФКП есть в каждом субъекте РФ.

Содержание плана в реестре

Что такое кадастровый план землиОсновным положением системы госучёта земель является кадастровый план, который отражает общие данные об объекте недвижимости в графическом и текстовом вариантах. Материал представлен как доказательство факта существования объекта для правовых систем и норм.

На основе Единого кадастра систематизирован свод сведений по материалам межевания:

  • цифровое описание, индивидуальный номер;
  • схематическая, топографическая информация;
  • местоположение, координаты, адрес;
  • площадь, размер, параметры надела;
  • экологические особенности;
  • качественные характеристики участка (показатели состояния плодородия);
  • наличие объектов — зданий, сооружений;
  • данные о правах на участок;
  • экономические характеристики, стоимость.

Также здесь указывается:

  • цель предоставления – государственная регистрация;
  • категория, правовой режим земель;
  • описание границ;
  • сведения о граничащих соседних объектах;
  • название органа, ответственного за постановку на учёт.

Сведения из кадастрового плана выдаются в виде документов:

  • полные данные;
  • справка;
  • выписка;
  • паспорт.

Непостоянство цен

kadastrovaja-stoimost-zemliУпорядочивание владельцем документов о собственности иногда приводит к открытиям несоответствий, ведущих к необоснованным тратам по выплате высокого налога на землю или завышенной арендной ставки. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка, читайте здесь. Эта информация поможет сократить неоправданные финансовые проблемы.

Немаловажный фактор, интересующий собственников, это определённая государством стоимость на конкретный надел земли. Величина непостоянная, поэтому рачительному хозяину важно понимать, как производится расчёт кадастровой стоимости — ссылка приведёт вас на статью о методах государственной оценки земли.

Кто владелец

В законодательстве Российской Федерации рассматривается две разновидности права владения землёй:

  1. государственная, общественная;
  2. частная, индивидуальная.

Как суррогат этих вариантов в реале представлен земельный пай, доля. Эта форма владения землёй возникла, когда земли сельскохозяйственного пользования в начале приватизационных реформ делили между жителями колхозов, совхозов.

Заявительная форма власти в стране налагает на частных владельцев дополнительную ответственность за состояние документации на недвижимость, в том числе и землю.

Хотя признаком цивилизованного государства и является разделение труда, не стоит пренебрегать возможностью получить знания в области, которая может вам принести экономическую выгоду. Главное подойти к этой возможности юридически грамотно.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.