Согласие собственника на регистрацию по месту жительства: порядок прописки, документы

Каждый гражданин РФ по закону при переезде обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства в регистрирующий орган в течение 7-ми дней. Но лишь по собственному желанию прописаться не получится: требуется согласие собственника на регистрацию по месту жительства, а также одобрение проживающих с ним людей. Как соблюсти нормы права, требуется ли нотариально заверять согласие и какие ещё юридические тонкости встретятся в процессе получения регистрации по месту жительства расскажем в статье.

Порядок прописки по согласию собственника жилья

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 (в ред. от 03.04.2017 г.) гражданин уведомляет регистрационный орган о своём новом месте жительства и в 3 дня (при подаче полного пакета документов) ему выдаётся паспорт с заветным штампом. Если документы не поданы заинтересованным в прописке лицом, то обязанность уведомления государственного органа возлагается на собственника (нанимателя) жилья (3 рабочих дня после истечения срока, отведённого переехавшему).

Порядок прописки в жилое помещение пошагово выглядит так:

1. Оформление и сбор необходимых документов.
2. Подача документов в паспортный стол, МФЦ или Госуслуги путём личного обращения, подачи документов в электронном виде или передачи документов с использованием услуг Почты России. О прописке через Госуслуги читайте здесь. В случае личного обращения в рег. орган присутствие собственника является необходимым условием. Если в силу разных причин это невозможно — нужно получить доверенность. Образец доверенности на прописку от собственника можно скачать на нашем ресурсе. Госпошлину оплачивать не нужно.
3. Получение паспорта с проставленным в нём штампом о выполненной регистрации.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Документы

Документы, необходимые для регистрации, содержатся в п. 48 Регламента, утверждённого Приказом МВД России от 31.12.2017 г. N 984.

В данный пакет входит:

• Паспорт;
• Заявление от заинтересованного лица о регистрации по месту жительства. Формуляр можно предварительно заполнить на сайте МВД России и распечатать (образец заявления для прописки в квартиру здесь);
• Документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.);
• Согласие собственника квартиры и всех членов семьи, достигших совершеннолетия. В случае нахождения жилого помещения в долевой собственности нужно заручиться согласием долевых собственников, если жильё предоставлено договором найма — согласие наймодателя.

Оформление согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Конституция РФ в полной мере охраняет права и законные интересы собственника жилья, включая право по своему усмотрению прописывать и выписывать других граждан. Для регистрации по месту жительства в том или ином жилье требуется согласие его собственника в простой письменной форме.

При регистрации несовершеннолетнего снимается условие о необходимости согласия собственника, но только при учёте обязательной прописки ребёнка по месту жительства родителей (отца или матери — в случае их раздельного проживания) или опекунов. Если вам нужно узнать, как прописать ребёнка без согласия собственника пройдите сюда.

Содержание документа и образец

Единой законодательно прописанной формы этот документ не имеет.

Однако есть его общепринятые положения:

1. Заголовочная часть. Включает наименование государственного регистрирующего органа, в который подаётся заявление и информация о собственнике жилья (паспортные данные, адрес, контактный номер телефона).
2. Содержательная часть. Содержит само разрешение, которое составляется в свободной форме, подробную информацию о жилом помещении (тип, адрес), документах, подтверждающих право о собственности. Должны быть указаны данные о гражданине, которому даётся согласие на прописку (Ф.И.О., паспортные данные). Можно указать срок действия разрешения: временная прописка или постоянная.
3. Оформляющая часть. Здесь указывается дата и подпись собственника жилплощади. Поставить свою подпись также должны все взрослые члены семьи собственника. Если регистрация происходит в коммунальной квартире, то понадобится приложить к разрешению и согласие соседей (свободная письменная форма).

Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства вот тут.

Заявление на разрешение на прописку.

Форма заявления о регистрации по месту жительства чётко определена (форма N6) Административным регламентом, утверждённым Приказом МВД N 984. Оно заполняется печатными буквами от руки либо с помощью компьютера, но, в любом случае, должно быть заверено подписью личной заявителя. Образец бланка заявления на прописку ребёнка скачайте здесь.

При возникших трудностях в заполнении документов можно обратиться к сотрудникам рег. органов и получить необходимую консультацию бесплатно.

Когда нужно нотариальное согласие на прописку?

Нотариально оформленное согласие собственника потребуется исключительно для вашего удобства, так как его можно сделать заранее. Но можно сэкономить на услугах нотариуса и написать согласие при подаче пакета документов в паспортный стол или в МФЦ. Работник, принимающий документы, имеет право удостоверить своей подписью подлинность документа.

Однако есть ряд ситуаций, при которых без юридической помощи нотариуса не обойтись. К примеру, если владелец жилья по состоянию здоровья не может лично присутствовать при подаче документов в регистрирующий орган или МФЦ, то нотариус может заверить согласие на прописку на дому. Также в случае неполной дееспособности он может выступить рукоприказчиком и подписать согласие вместо собственника, указав при этом свои паспортные данные.

Как оформить?

Нотариальное согласие может быть получено непосредственно в нотариальной конторе, либо при вызове нотариуса на дом. Оно исключает мошеннические действия и потому желательно, но не обязательно. Само согласие не имеет ограничения действия во времени, однако если оно даётся на временную регистрацию, то её срок ограничивается последним днём разрешенного времени проживания.

Дополнительная информация о возможности регистрации несовершеннолетних без согласия собственника квартиры в этом видео:

Заключение

При регистрации члена своей семьи и, тем более, постороннего человека следует оценить сопутствующие риски. Зарегистрированное лицо обладает полнотой права пользования жилым помещением. Кроме того, это лицо может прописать своих несовершеннолетних детей без получения согласия собственника. И хотя прописка не даёт право собственности, тем не менее могут возникнуть определённые трудности при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости.

Как прописать ребёнка в неприватизированную квартиру читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.