Законы Российской Федерации гласят, что граждане могут добровольно создать кооперативное объединение для собственных нужд, а по желанию любой человек может вступить в гаражно-строительный кооператив (ГСК). Но какова расшифровка ГСК, какая у такого объединения форма собственности? Какие обязанности у Председателя гаражного кооператива и как занять эту должность? И нужно ли члену кооператива платить какие-либо взносы? Ниже мы рассмотрим эти вопросы и узнаем, что такое ГСК и как он функционирует.
ГСК — что это такое и как расшифровывается?
Гаражный кооператив — это некоммерческая организация, которая обеспечивает условия для хранения ТС, а также занимается обслуживанием гаражей. Расшифровывается аббревиатура «ГСК» как гаражно-строительный кооператив. Обычно такой кооператив представляет собой совокупность гаражных боксов, где члены ГСК хранят свои транспортные средства (хотя человек без авто тоже может вступить в кооператив).
Члены ГСК обязаны платить взносы. Регистрация ГСК обязательна и осуществлется в государственных учётных органах, а его деятельность регулирует Устав гаражного кооператива, который принимается на общем собрании.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Определение формы собственности
Все гаражи признаются в качестве общей собственности пайщиков. Стать членом такого объединения могут как физические, так и юрлица, однако в состав кооператива должно входить минимум 2 физлица, поскольку в противном случае эта организация будет признана в качестве юридического объединения.
Основные тонкости коммерческой деятельности:
- Предпринимательские услуги оказываются только с согласия пайщиков.
- Все полученная прибыль облагается налогом в размере 13%.
- После уплаты налогов оставшаяся прибыль должна быть распределена между всеми пайщиками на основании правил, закреплённых в Уставе.
- В случае выплаты пая человек становится возможной приватизация земли под гаражом, а также самого нежилого объекта. Для приватизации обязательна постановка на кадастровый учёт гаража в гаражном кооперативе.
Кто и как управляет гаражным кооперативом?
Управление осуществляется так:
- Главным управляющим органом является собрание, во время которого решаются все основные вопросы (пересмотр Устава, строительство новых гаражей, выборы руководителя и так далее). Выносить вопросы на обсуждение может любой пайщик. Все решения принимаются с помощью голосования, а какое-либо предложение считается принятым, если оно наберёт более 50% голосов. Собрания должны проводиться хотя бы 2 раза в году.
- Пайщики обязаны выбрать Правление и Председателя. Полномочия и сфера деятельности этих лиц определяется Уставом, а одной из главных задач Правления является исполнение решений, принятых на собрании. Правление должно состоять минимум из 3 человек, а руководителем Правления назначается Председатель.
- Участники обязаны выбрать Ревизионную Комиссию. Этот орган занимается надзором за Правлением, а также оценивает эффективность их деятельности. В случае невыполнения своих обязательств Комиссия может инициировать процедуру отстранения от дел одного или нескольких членов Правления.
Обязанности Председателя ГСК
Председатель назначается пайщиками с помощью выборов. Срок полномочий Председателя составляет 2 года (однако в некоторых случаях его деятельность может быть прекращена досрочно).
Его основные обязанности:
- Проведение общих собраний.
- Исполнение решений, принятых пайщиками во время собрания.
- Управление деньгами организации.
- Заключение соглашений с третьими лицами.
- Ведение документации.
- Некоторые другие обязанности, которые закреплены в Уставе.
Взносы пайщиков
Чтобы стать членом ГСК, человек должен уплатить вступительный взнос. Его размер закрепляется в Уставе, а определяется он пайщиками во время собрания. После вступления человек обязан регулярно платить паевые взносы, размер и кратность которых также определяется пайщиками. Ответственность за неуплату определяется Уставом.
Для чего нужна справка о выплате пая?
По желанию член ГСК может оформить гараж в частную собственность. Сделать это можно только в случае выплаты пая в полном объёме.
Только после оформления гаража в собственность, его владелец может:
- Сдавать гараж в аренду (простой образец договор аренды гаража между физическими лицами прямо тут);
- Заключать сделки по продаже, дарению или обмену (образец договора мены гаража, вы найдёте в отдельной статье).
Заключение
Подведём итоги. Для получения гаража и ремонтного оборудования владелец ТС может вступить в гаражный кооператив. ГСК управляется пайщиками с помощью Устава и собраний. Главные исполняющие лица — Председатель и Правление, за их деятельностью следит Комиссия. Член ГСК обязан регулярно платить паевые взносы, а в случае выплаты пая он может приватизировать гараж.