Автор статьи
Наталья Викторовна Сазонова
Время на чтение: 6 минут
АА

Законы Российской Федерации гласят, что граждане могут добровольно создать кооперативное объединение для собственных нужд, а по желанию любой человек может вступить в гаражно-строительный кооператив (ГСК). Но какова расшифровка ГСК, какая у такого объединения форма собственности? Какие обязанности у Председателя гаражного кооператива и как занять эту должность? И нужно ли члену кооператива платить какие-либо взносы? Ниже мы рассмотрим эти вопросы и узнаем, что такое ГСК и как он функционирует.

ГСК — что это такое и как расшифровывается?

Что такое ГСК - расшифровкаГаражный кооператив — это некоммерческая организация, которая обеспечивает условия для хранения ТС, а также занимается обслуживанием гаражей. Расшифровывается аббревиатура «ГСК» как гаражно-строительный кооператив. Обычно такой кооператив представляет собой совокупность гаражных боксов, где члены ГСК хранят свои транспортные средства (хотя человек без авто тоже может вступить в кооператив).

Члены ГСК обязаны платить взносы. Регистрация ГСК обязательна и осуществлется в государственных учётных органах, а его деятельность регулирует Устав гаражного кооператива, который принимается на общем собрании.

Определение формы собственности

Все гаражи признаются в качестве общей собственности пайщиков. Стать членом такого объединения могут как физические, так и юрлица, однако в состав кооператива должно входить минимум 2 физлица, поскольку в противном случае эта организация будет признана в качестве юридического объединения.

Гаражный потребительский кооператив может заниматься предпринимательством (аренда гаражей, ремонт транспортных средств и так далее).

Основные тонкости коммерческой деятельности:

  1. Предпринимательские услуги оказываются только с согласия пайщиков.
  2. Все полученная прибыль облагается налогом в размере 13%.
  3. После уплаты налогов оставшаяся прибыль должна быть распределена между всеми пайщиками на основании правил, закреплённых в Уставе.
  4. В случае выплаты пая человек становится возможной приватизация земли под гаражом, а также самого нежилого объекта. Для приватизации обязательна постановка на кадастровый учёт гаража в гаражном кооперативе.

Кто и как управляет гаражным кооперативом?

Кто икак управляет гаражным кооперативомУправление осуществляется так:

  • Главным управляющим органом является собрание, во время которого решаются все основные вопросы (пересмотр Устава, строительство новых гаражей, выборы руководителя и так далее). Выносить вопросы на обсуждение может любой пайщик. Все решения принимаются с помощью голосования, а какое-либо предложение считается принятым, если оно наберёт более 50% голосов. Собрания должны проводиться хотя бы 2 раза в году.
  • Пайщики обязаны выбрать Правление и Председателя. Полномочия и сфера деятельности этих лиц определяется Уставом, а одной из главных задач Правления является исполнение решений, принятых на собрании. Правление должно состоять минимум из 3 человек, а руководителем Правления назначается Председатель.
  • Участники обязаны выбрать Ревизионную Комиссию. Этот орган занимается надзором за Правлением, а также оценивает эффективность их деятельности. В случае невыполнения своих обязательств Комиссия может инициировать процедуру отстранения от дел одного или нескольких членов Правления.

Обязанности Председателя ГСК

Председатель назначается пайщиками с помощью выборов. Срок полномочий Председателя составляет 2 года (однако в некоторых случаях его деятельность может быть прекращена досрочно).

Предпринимательские услуги оказываются только с согласия пайщиков.

Его основные обязанности:

  1. Проведение общих собраний.
  2. Исполнение решений, принятых пайщиками во время собрания.
  3. Управление деньгами организации.
  4. Заключение соглашений с третьими лицами.
  5. Ведение документации.
  6. Некоторые другие обязанности, которые закреплены в Уставе.

Взносы пайщиков

Чтобы стать членом ГСК, человек должен уплатить вступительный взнос. Его размер закрепляется в Уставе, а определяется он пайщиками во время собрания. После вступления человек обязан регулярно платить паевые взносы, размер и кратность которых также определяется пайщиками. Ответственность за неуплату определяется Уставом.

Для чего нужна справка о выплате пая?

По желанию член ГСК может оформить гараж в частную собственность. Сделать это можно только в случае выплаты пая в полном объёме.

Только после полной выплаты пая Председатель обязан выдать такому человеку специальную справку, которую нужно приложить ко всем остальным документам, которые подаются в Росреестр для регистрации имущественных прав.

Только после оформления гаража в собственность, его владелец может:

  • Сдавать гараж в аренду (простой образец договор аренды гаража между физическими лицами прямо тут);
  • Заключать сделки по продаже, дарению или обмену (образец договора мены гаража, вы найдёте в отдельной статье).

Заключение

Подведём итоги. Для получения гаража и ремонтного оборудования владелец ТС может вступить в гаражный кооператив. ГСК управляется пайщиками с помощью Устава и собраний. Главные исполняющие лица — Председатель и Правление, за их деятельностью следит Комиссия. Член ГСК обязан регулярно платить паевые взносы, а в случае выплаты пая он может приватизировать гараж.

Автор статьи
Наталья Викторовна Сазонова
Стаж юридической практики более 13 лет. Моя специализация семейное право, недвижимость, договорное право, потребительское право, наследство.
Написано статей
236

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.