Муниципальное жильё имеет определённый статус, считается собственностью муниципальных образований, которые предоставляют его гражданам в пользование на основании условий договора социального найма. Основное отличие от приватизированной квартиры заключается в отсутствии возможности распоряжаться им. Прописанные в таком жилье люди пользуются им и оплачивают коммунальные услуги, но не имеют право дарить, продавать, передавать квартиру по наследству. За жильцами сохраняется возможность сдачи муниципального жилья в аренду, для этого необходимо собрать пакет документов. Как же прописаться в квартире муниципальной? Об этом мы расскажем в данной статье.
Содержание статьи
Особенности прописки в неприватизированную квартиру
При оформлении прописки в муниципальное жильё обязательно должны присутствовать все достигшие совершеннолетия прописанные в ней жильцы. Допускается передача полномочий одному жильцу, для этого потребуется заверенная у нотариуса доверенность, как и при оформлении сделки с приватизированной квартирой.
Право на получение регистрации есть у каждого, необходимым условием считается соблюдение порядка и сроков проведения процедуры. Какой срок даётся для прописки по новому адресу читайте здесь.
Существует две стандартные ситуации при оформлении прописки в муниципальное жильё:
- Прописка родственника — стандарты учёта жилой площади в расчёт в данном случае не берутся;
- Прописка постороннего гражданина — поставить прописку в паспорте можно только при условии согласии всех жильцов и муниципального учреждения, соблюдении размеров стандартных норм учёта жилой площади на человека (отличается в зависимости от региона).
Информация о количестве квадратных метров на человека считается общедоступной, её можно узнать в местной администрации или жилищной инспекции.
Каждый гражданин имеет право обжаловать решение об отказе в регистрации в судебном порядке, для этого необходимо оформить соответствующее исковое заявление. Документ рассматривается в самые короткие сроки, так как все граждане РФ должны иметь регистрацию. После изучения заявления и предоставленных документов выносится решение в пользу или против заявителя.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Документы
Для оформления прописки требуется присутствие всех прописанных в квартире совершеннолетних граждан, должны быть предоставлены бумаги.
Необходимые документы:
- паспорт;
- заявление по установленной форме;
- листок убытия (обязателен для выписавшегося гражданина);
- оформление отрывной части 6-ой формы заявления (если человек не выписан).
Наниматели и проживающие на территории квартиры предоставляют следующие документы:
- договор социального найма;
- копия ордера на квартиру — оригиналы предоставляются специалисту для ознакомления); заявление о согласии для прописки.
Раньше обязательным условием было предоставление военного билета, сегодня необходимость в этом отпала. Процесс регистрации занимает 2-7 дней после регистрации, после чего соискатель получает паспорт со штампом. Одновременно в договор социального найма и домовую книгу вносится информация о новом жильце.
В случае если пакет документов будет неполным может возникнуть необходимость в отправлении дополнительного запроса, что приведёт к увеличению срока регистрации до 8 дней.
Порядок действий
В первую очередь, чтобы прописаться в неприватизированной квартире необходимо получить в администрации по месту жительства соответствующее разрешение. Обязательным условием оформления считается получение письменного согласия всех достигших совершеннолетия граждан. Именно в этом может заключаться трудность, так как некоторые жильцы могут отказать.
При удачном прохождении этапов гражданин должен обратиться в одну из следующих организаций:
- Территориальный отдел ФМС;
- МФЦ (как оформляется регистрация по месту жительства через МФЦ, можно узнать из отдельной статьи);
- Паспортный стол УК.
Процедура временной или постоянной регистрация бесплатная, необходимость государственной пошлины отсутствует. Сотрудники могут предложить свою помощь в оформлении документов, но взимать за это плату права не имеют. Образцы заявления и всех документов представлены на информационном стенде, у всех жильцов одинаковые права и обязанности.
Прописка новорождённых детей осуществляется в автоматическом режиме, согласие остальных жильцов не требуется.
После получения гражданин получает следующие права и обязанности:
- Использование жилплощади по назначению;
- Право на регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка;
- Выполнение текущего ремонта для обеспечения нормального состояния помещения;
- Своевременная оплата коммунальных услуг.
Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру
При заселении в муниципальную квартиру все жильцы обретают равные права, несмотря на то, что договор социального найма муниципалитет заключает только с одним из них. Для оформления прописки потребуется согласие все проживающих людей, даже если муж является основным собственником.
Для оформления регистрации других родственников потребуется согласия наймодателя. Все согласия должны быть оформлены в письменном виде, присутствие членов семьи при регистрации обязательно.
Сегодня существуют определённые планы по внесению поправок в законодательные акты, регулирующие вопросы проживания в муниципальном жилье ближайших родственников. Упрощённый режим регистрации возможен только при регистрации несовершеннолетнего ребёнка, для проведения процедуры достаточно ходатайства.
Может ли жена проживать у мужа без прописки в муниципальной квартире?
Теоретически жена может проживать в муниципальной квартире у мужа без регистрации, хотя формально это считается нарушением законодательства. Такая возможность допускается при условии претензий и конфликтов со стороны других жильцов, которые могут подать в суд.
Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия?
В соответствии с условиями договора социального найма прописка без согласия остальных граждан незаконна. За оформление регистрации без согласия муниципалитета и остальных проживающих на территории квартиры людей грозит уголовная ответственность.
Муниципальное жильё считается собственностью РФ, самостоятельно распоряжаться имуществом имеет право только собственник.
Пошаговая инструкция регистрации по месту жительства в этом видео:
Заключение
Процесс регистрации в муниципальной квартире является достаточно хлопотным процессом. Собственником жилья является муниципальный орган, который заключается с одним из жильцов договор. Для оформления регистрации на территории требуется согласие всех жильцов (за исключением несовершеннолетних), они должны предоставить согласие в письменном виде. Документы необходимо подать в территориальный отдел ФМС, это может быть также Многофункциональный Центр, паспортный стол УК, присутствие остальных жильцов обязательно. При нарушении норм количества жилой площади на человека может поступить отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.
Можно ли выписать человека из квартиры в никуда читайте в этой нашей статье.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.