Меры по охране наследственного имущества необходимы для защиты прав лиц, претендующих на собственность наследодателя. Принимаются по мере необходимости. Основная ответственность за их выполнение возлагается на нотариуса. Однако в процедуре также участвуют и другие уполномоченные лица, выполняющие опись имеющегося имущества, действия по его хранению. Под понятием охраны понимается целый комплекс мер, которые регулируются законом. Если нотариус не исполняет их добросовестно, наследник может отстаивать свои интересы в суде.
Содержание статьи
Основные особенности охраны наследственного имущества
Если передача наследства осуществляется в законном порядке, ответственность за охрану собственности ложиться на нотариуса. Охрана наследства может выполняться и доверительным управляющим.
Если было оформлено завещание, то данное мероприятие может осуществляться также исполнителем документа, душеприказчиком. В этом случае, при подаче соответствующего прошения наследниками, душеприказчик может выполнять охранные действия через нотариуса. Последняя ситуация возможна, если наследники считают исполнителя недостаточно объективным, нарушающим их права.
Меры по охране наследственного имущества могут быть осуществлены в случае, если без них невозможно защитить интересы:
- Наследников;
- Кредиторов наследодателя;
- Государственных структур.
Оценивает необходимость охранных мер нотариус. Однако подобные решения принимаются редко. Связано это с тем, что подобная работа оплачивается по низкой ставке.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
В каких случаях принимается решение о мерах по охране?
Основаниями для заявления о принятии охранных мер могут быть следующие ситуации:
- Собственность находится в руках лица (в том числе, и наследника), которое недобросовестно ведёт себя по отношению к людям, претендующим на неё;
- Наследники имеют основания для опасений по поводу сохранности имущества, но не имеют ресурсов для его защиты от посягательств;
Если в завещании, в качестве наследника, указано юридическое лицо, распределение наследства может выполняться только с учётом описи.
Не обязательно инициатива по охране имущества должна принадлежать наследникам. Если нотариус решает, что собственность требуется защитить, он может сам установить необходимость охраны.
Когда охрана выполняется по инициативе нотариуса?
Нотариус обязан предпринять действия по защите имущества без прошения на то наследников в следующих случаях:
- Умер наследодатель, однако пока не найдены его наследники;
- Умер одинокий человек, и по этой причине в нотариальную контору обратилось лицо, занимающееся его захоронением;
- В завещании указана только часть собственности или документа нет вовсе, а наследники по закону отсутствуют;
- Нотариус обязательно должен осуществить действия по защите объектов, оставшихся после наследодателя, с ограниченным оборотом. К ним относятся оружие, ядовитые вещества, вещи, для получения которых нужно разрешение.
Существуют ситуации, при которых, после инициативы наследодателя, нотариус обязательно должен принять меры по охране. К ним относится подача соответствующего заявления от:
- Нескольких лиц, претендующих на имущество;
- Органов опеки;
- Учреждений местного самоуправления.
Действия нотариуса после принятия заявления
Заявление по охране рассматривается в дату его поступления. Информация о нём, в этот же день, фиксируется в книге учёта. После того как специалист принял положительное решение касательно необходимости охраны собственности, он должен опечатать место, где она храниться. Вслед за этим выполняется опись имущества. При проведении процедуры имеют право принимать участия следующие лица:
- Наследники;
- Опекуны наследников, не достигших 18-ти лет;
- Кредиторы.
Опись должна быть согласована с этими группами лиц. Нотариус также определяет дату описи, приглашает к процедуре оценщика. Все действия должны проводиться оперативно. Они не могут откладываться из-за занятости специалиста.
Кто может стать свидетелем описи?
При процедуре, согласно пункту 1 статьи 1172 ГК, должны участвовать два свидетеля. К данным лицам предъявляются следующие требования:
- Дееспособность;
- Понимание сути и последствий процедуры;
- Грамотность;
- Владение языком, на котором оформляется документ.
Свидетелями могут являться наследники, душеприказчики, опекуны несовершеннолетних претендентов на собственность.
Содержание акта описи
При проведении процедуры выполняется акт описи. Он должен быть оформлен в трёх экземплярах. В документе должны быть прописаны следующие пункты:
- Дата процедуры;
- Данные о нотариусе и свидетелях, наследодателе;
- Дата, в которую было подано заявление о необходимости охраны;
- Информация о том, была ли опечатана квартира.
Акт содержит подробное описание каждого объекта из наследственной массы, которому присуждается порядковый номер. Подробное описание требуется для того, чтобы предупредить подмену имущества. Что входит в наследственную массу, подробнее здесь.
Что будет с собственностью?
С предметами наследственной массы нотариус должен произвести следующие действия:
- Деньги выкладываются на депозит;
- Ценности отправляются в банковское учреждение;
- Прочие объекты передаются, на основании договора, наследникам или выбранному хранителю.
Все действия, совершаемые с собственностью, фиксируются в документах.
В некоторых случаях необходимо приращение наследственных долей. В каких условиях возникает такая необходимость, и как это делается узнайте из нашей статьи.
Что такое фактическое принятие наследства без оформления прав подробнее тут. Это важная информация для потенциальных наследников.
Сколько может продолжаться охрана имущества?
Охрана наследственного имущества продолжается до того, как наследники вступят в свои права. Этот срок составляет 6 месяцев. В некоторых случаях время хранения может быть продлено до 9 месяцев. Время отсчитывается с даты смерти наследодателя.
Охрана наследственной массы – это мера по защите прав наследников. В ситуациях, когда она требуется, лица должны обратиться к нотариусу с заявлением. В нём обосновываются причины, по которым собственность нужно защищать. Требуется подробное и убедительное обоснование, чтобы нотариус принял положительное решение.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.