Автор статьи
Время на чтение: 4 минуты
АА
Обновления материала: 2019-05-03 12:51:03

Завещание представляет собой волеизъявление человека касательно распоряжения его собственностью после смерти. Как выглядит завещание на квартиру? Содержание этого документа определяется наследодателем. К примеру, бумага может включать в себя дополнительные условия, поставленные наследнику наследодателем. Но, в любом случае, распоряжение должно соответствовать основным правилам. В частности, на нём обязательно ставится роспись завещателя, а также дата составления. Без этого документ не будет действительным.

Особенности составления завещания

Преимущества передачи квартиры наследователю по завещаниюРаспоряжение составляется в нотариальной конторе. Оформить его можно у любого нотариуса. У завещателя, в данной ситуации, есть определённая свобода действий. В некоторых случаях, специалист может выехать прямо к наследодателю. К примеру, человек серьёзно болен, находится на стационарном лечении. Однако он должен предъявить нотариусу документы для составления завещания.

Составляется распоряжение в следующих случаях:

  • Человек не желает оставлять собственность прямым наследникам;
  • Лицо хочет завещать имущество человеку, не являющемуся ему родственником;
  • Завещатель хочет оставить собственность юридическому лицу, международной или благотворительной организации.

Часто документ составляется в случае, если у наследодателя конфликт с его близкими родственниками.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область:

Почему стоит составить завещание на квартиру?

Завещание квартиры родственнику или другому правопреемнику, значительно облегчает жизнь наследователям. Если жильё распределяется в законном порядке, собственность должна быть разделена между всеми наследниками в равных долях. Однако квартиру поделить между всеми достаточно сложно. Ещё сложнее разделить долю в жилье.

В завещании можно указывать долю, которая достанется каждому из правопреемников. Также наследодатель может оставить квартиру одному человеку. Указание долей в распоряжении – оптимальный вариант при наличии неделимой собственности в составе наследственной массы. Срок действия завещания на квартиру вот здесь.

Как правильно написать договор — принципы составления завещания

Принципы составления распоряжения определяет Конституция страны, а также Гражданский кодекс:

  • Соблюдается свобода волеизъявления. То есть, при составлении документа на завещателя не должно оказываться давления;
  • Составить распоряжение может любое совершеннолетнее дееспособное лицо, сознающее последствия своих действий и способное нести за них ответственность, иначе наследники, не указанные в документе, могут инициировать оспаривание завещания на квартиру;
  • Документ должен быть заверен у нотариуса. Исключение – распоряжение, составленное в чрезвычайных обстоятельствах;
  • Документ должен составляться лично завещателем. Он не может писаться его представителем;
  • Распоряжение представляет собой личную волю одного человека. Оно не может являться коллективным волеизъявлением;
  • Этот документ – единственный способ распорядиться своим имуществом после смерти по собственному усмотрению.

Завещание может быть оформлено человеком, страдающим от различных заболеваний, но болезнь не должна:

  • ухудшать умственное и психическое состояние наследодателя,
  • влиять на осознание поступков.

Завещатель может написать в договоре передачи недвижимости своего душеприказчика. Требуется ли согласие гражданина быть исполнителем завещания узнайте тут.

Форма и образец текста распоряжения

Что должен содержать текст завещанияРассмотрим стандартное содержание завещания:

  • Дата составления;
  • ФИО завещателя, паспортные данные;
  • Адрес проживания;
  • Информация о квартире: площадь, количество комнат, расположение;
  • Данные о правопреемнике;
  • Сведения о нотариусе;
  • Адрес нотариальной конторы;
  • Подпись наследодателя;
  • Размер пошлины к уплате;
  • Подпись нотариуса.

Это стандартное содержание бумаги. По желанию, в текст можно включать чёткое определение долей в наследственном имуществе. К примеру, это могут быть различные условия для правопреемников. Бумага составляется в письменной форме. Ознакомьтесь с бланком или образцом завещания на квартиру.

Завещатель может назначить исполнителя завещания.

Нюансы завещания на квартиру — пример

Рассмотрим пример распоряжений:

  • В документе указана квартира, однако не прописано, кому из наследников она достанется. В этом случае недвижимость будет распределена в равных долях;
  • В распоряжении указан лишь один претендент на жильё. В этом случае он и получает собственность;
  • Завещатель может поставить условия правопреемникам, которые должны быть выполнены. К примеру, это может быть уход за домашним животным. Исполнение условия контролируется душеприказчиком. Если оно не выполняется, лицо лишается наследства;
  • В распоряжении может быть указано жильё, которое не принадлежит наследодателю. К примеру, недвижимость его супруги. В такой ситуации документ частично оспаривается в связи с тем, что завещать можно только объекты, на которые у лица есть законные права собственности;
  • Если содержание бумаги правильное, но подпись отсутствует, распоряжение будет недействительным.

Дополнительная информация о порядке составления завещания у нотариуса в этом видео:

Наследодатель должен сам позаботиться о правильном составлении завещания. Это важно для предупреждения его оспаривания. К документу желательно приложить справку о своей дееспособности. Составляется бумага, как правило, в нотариальной конторе. Она, в обязательном порядке, заверяется нотариусом.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Образцы документов по наследованию» по ссылке.

Автор статьи
Наталья Викторовна Сазонова
Стаж юридической практики более 13 лет. Моя специализация семейное право, недвижимость, договорное право, потребительское право, наследство.
Написано статей
236

    Получите бесплатную консультацию по миграционным вопросам

    Задайте вопрос юристу,

    и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

    Ваше имя:
    Ваш e-mail:
    Ваш телефон: