Завещание представляет собой волеизъявление человека касательно распоряжения его собственностью после смерти. Как выглядит завещание на квартиру? Содержание этого документа определяется наследодателем. К примеру, бумага может включать в себя дополнительные условия, поставленные наследнику наследодателем. Но, в любом случае, распоряжение должно соответствовать основным правилам. В частности, на нём обязательно ставится роспись завещателя, а также дата составления. Без этого документ не будет действительным.
Содержание статьи
Особенности составления завещания
Распоряжение составляется в нотариальной конторе. Оформить его можно у любого нотариуса. У завещателя, в данной ситуации, есть определённая свобода действий. В некоторых случаях, специалист может выехать прямо к наследодателю. К примеру, человек серьёзно болен, находится на стационарном лечении. Однако он должен предъявить нотариусу документы для составления завещания.
Составляется распоряжение в следующих случаях:
- Человек не желает оставлять собственность прямым наследникам;
- Лицо хочет завещать имущество человеку, не являющемуся ему родственником;
- Завещатель хочет оставить собственность юридическому лицу, международной или благотворительной организации.
Часто документ составляется в случае, если у наследодателя конфликт с его близкими родственниками.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Почему стоит составить завещание на квартиру?
Завещание квартиры родственнику или другому правопреемнику, значительно облегчает жизнь наследователям. Если жильё распределяется в законном порядке, собственность должна быть разделена между всеми наследниками в равных долях. Однако квартиру поделить между всеми достаточно сложно. Ещё сложнее разделить долю в жилье.
В завещании можно указывать долю, которая достанется каждому из правопреемников. Также наследодатель может оставить квартиру одному человеку. Указание долей в распоряжении – оптимальный вариант при наличии неделимой собственности в составе наследственной массы. Срок действия завещания на квартиру вот здесь.
Как правильно написать договор — принципы составления завещания
Принципы составления распоряжения определяет Конституция страны, а также Гражданский кодекс:
- Соблюдается свобода волеизъявления. То есть, при составлении документа на завещателя не должно оказываться давления;
- Составить распоряжение может любое совершеннолетнее дееспособное лицо, сознающее последствия своих действий и способное нести за них ответственность, иначе наследники, не указанные в документе, могут инициировать оспаривание завещания на квартиру;
- Документ должен быть заверен у нотариуса. Исключение – распоряжение, составленное в чрезвычайных обстоятельствах;
- Документ должен составляться лично завещателем. Он не может писаться его представителем;
- Распоряжение представляет собой личную волю одного человека. Оно не может являться коллективным волеизъявлением;
- Этот документ – единственный способ распорядиться своим имуществом после смерти по собственному усмотрению.
Завещание может быть оформлено человеком, страдающим от различных заболеваний, но болезнь не должна:
- ухудшать умственное и психическое состояние наследодателя,
- влиять на осознание поступков.
Завещатель может написать в договоре передачи недвижимости своего душеприказчика. Требуется ли согласие гражданина быть исполнителем завещания узнайте тут.
Форма и образец текста распоряжения
Рассмотрим стандартное содержание завещания:
- Дата составления;
- ФИО завещателя, паспортные данные;
- Адрес проживания;
- Информация о квартире: площадь, количество комнат, расположение;
- Данные о правопреемнике;
- Сведения о нотариусе;
- Адрес нотариальной конторы;
- Подпись наследодателя;
- Размер пошлины к уплате;
- Подпись нотариуса.
Это стандартное содержание бумаги. По желанию, в текст можно включать чёткое определение долей в наследственном имуществе. К примеру, это могут быть различные условия для правопреемников. Бумага составляется в письменной форме. Ознакомьтесь с бланком или образцом завещания на квартиру.
Нюансы завещания на квартиру — пример
Рассмотрим пример распоряжений:
- В документе указана квартира, однако не прописано, кому из наследников она достанется. В этом случае недвижимость будет распределена в равных долях;
- В распоряжении указан лишь один претендент на жильё. В этом случае он и получает собственность;
- Завещатель может поставить условия правопреемникам, которые должны быть выполнены. К примеру, это может быть уход за домашним животным. Исполнение условия контролируется душеприказчиком. Если оно не выполняется, лицо лишается наследства;
- В распоряжении может быть указано жильё, которое не принадлежит наследодателю. К примеру, недвижимость его супруги. В такой ситуации документ частично оспаривается в связи с тем, что завещать можно только объекты, на которые у лица есть законные права собственности;
- Если содержание бумаги правильное, но подпись отсутствует, распоряжение будет недействительным.
Дополнительная информация о порядке составления завещания у нотариуса в этом видео:
Наследодатель должен сам позаботиться о правильном составлении завещания. Это важно для предупреждения его оспаривания. К документу желательно приложить справку о своей дееспособности. Составляется бумага, как правило, в нотариальной конторе. Она, в обязательном порядке, заверяется нотариусом.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Образцы документов по наследованию» по ссылке.