Вступление в наследство на квартиру по завещанию: порядок наследования и возможность оспаривания

Когда человеку выпадает возможность стать наследником, он теряется. Какие документы нужно оформить? В какой срок? Механизм вступления в наследство на квартиру по завещанию имеет свои нюансы. Причём, даже при наличии по всем правилам составленного завещания, есть категории граждан, имеющие законодательно установленную возможность требовать обязательную долю в наследственном имуществе. Об этом необходимо помнить.

Как вступить в наследство и оформить квартиру по завещанию после смерти?

Завещание — это документ, оформленный в нотариате, выражающий волю одного дееспособного лица относительно дальнейшей судьбы имущества, собственником которого он является, после его смерти.

Бывает, что наследодатель при жизни не объявляет всем заинтересованным лицам об оформленном им завещании путём передачи его на руки непосредственно самому наследнику, либо сообщением адреса нотариальной конторы, в которой оно было составлено.

В таком случае наследники могут обратиться в любой нотариат, предъявить:

• свой паспорт;
• свидетельство о смерти (полученное напрямую или также выданное ЗАГСом на основании судебного акта, вступившего в силу, которым лицо признаётся умершим, или которым определяется его день гибели);
• официальную бумагу, говорящую о родстве.

Затем инициируется процесс розыска завещания по общей базе данных нотариате. После того, как оно будет найдено, наследники смогут узнать адрес именно той конторы, в которой завещание было оформлено. При обращении туда, может быть начата процедура наследования. Если вы хотите знать, как нотариус узнает о смерти завещателя пройдите сюда.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Порядок оформления наследования приватизированной квартиры

Принятие наследства — это любое самостоятельное действие наследника, которое направлено на получение в собственность наследственного имущества (целиком или его доли), совершённое в соответствии с нормами законодательства.

Оно может быть выражено:

• Подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариат. Оно может быть передано: лично; с использованием услуг почтовой связи или посредника (подпись лица, вступающего в наследство должна быть заверена нотариусом или иным уполномоченным на то лицом). Срок подачи = сроку на почтовом штемпеле. Представителю обязательно наличие предварительно удостоверенной в нотариате доверенности.

• Фактическим принятием. Действиями, подтверждающими непосредственное принятие, могут считаться:
  • Переезд в наследуемую квартиру;
  • Оплата коммунальных платежей;
  • Проведение ремонта;
  • Оплата долгов лица, завещавшего своё имущество и т.п.
• Сбор и подача необходимого пакета документов в нотариат, их проверка нотариусом на действительность.
• Распределение долей в наследственной массе.
• Получение свидетельства о праве на наследство.
• Подача документов в Регистрационную палату или МФЦ (лично либо воспользовавшись услугами нотариуса или юриста), уплата госпошлины (2 тыс. руб.) и получение желанного свидетельства о собственности на квартиру.

При выдаче свидетельств нотариус обязательно выясняет наличие граждан, которые имеют законом установленное право на получение обязательной доли в наследственном имуществе: нетрудоспособных родителей, несовершеннолетних детей. Эта доля не может быть меньше половины от той, которая принадлежала бы им по российскому законодательству о наследовании. Как оформить завещание на приватизированную квартиру подробнее здесь.

Документы

Порядок обращения в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру целиком или в определённой доле, предполагает подготовку и подачу необходимых документов:

• Паспорт наследника;
• Свидетельство о смерти лица, оставившего наследство;
• При наличии на руках — завещание. Если наследник является родственником умершего, то не лишним будет предоставить документы, подтверждающие данный факт;
• Справка о проживании с наследодателем по одному адресу;
• Техническая документация;
• Правоустанавливающий документ, который заявлен в свидетельстве на квартиру (договор купли-продажи, судебное решение и т.п.);
• Выписка из ЕГРН на квартиру.

Часто встречаются ситуации, когда все документы или их часть находятся не у наследника, а у родственников умершего. И отдавать их родня не намерена ни под каким видом.

В такой ситуации следует помнить, что практически вся документация может быть восстановлена:

1. Отсутствие у наследника в наличии завещания. Следует обратиться к тому нотариусу, который его оформил. Дубликат будет готов уже через 5-10 дней.
2. Нет документов на собственность. Выписки из ЕГРН будет достаточно для открытия наследственного дела. Нотариус имеет полномочия всю остальную необходимую информацию запросить самостоятельно.
3. Нет документов о родстве. Такие документы необходимы при наследовании имущества по закону, а не по завещанию. Для их восстановления желательно обратиться с заявлением в тот орган ЗАГСа, который их выдал: это сделает минимальными сроки получения дубликатов.
   В ситуации, когда сделать это весьма затруднительно (например, ЗАГС находится в бывшей республике СССР), то заявление также можно подать в орган ЗАГСа по месту нынешнего жительства наследника, сотрудники которого сами сделают запрос. Но в таком случае срок ожидания возрастёт в разы. Украина, к примеру, в данное время на подобные запросы российских госорганов попросту не отвечает. Поэтому если у наследника имеются родственники или хорошие знакомые в таких странах, можно оформить на них и переслать по почте доверенность на представление интересов и получение документов в иностранных госорганах. Полученные бумаги можно также переслать почтовым отправлением.
4. Если есть документы на собственность и родство, но в них имеются ошибки (опечатки). Исправления вносятся специальным судебным решением.

Сроки

Время для вступления в наследство по общему правилу ограничено полугодичным сроком с даты смерти наследодателя.
Для лиц, которые приобретают статус наследника в силу отказа прежнего наследника от своего права в их пользу или его отстранения (ст. 1117 ГК РФ), шестимесячный срок начинает течь с момента появления у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

При пропуске срока события могут развиваться в 2 направлениях:

1. Можно подать заявление в судебный орган с просьбой о восстановлении пропущенного срока. Суд его удовлетворит, если: наследующее лицо не могло знать о том, что открыто наследство; причины пропуска срока являются уважительными; обращение в суд было направлено в течение полугода с того момента как причины пропуска стали неактуальными.
2. Имеется законодательно верно оформленное согласие иных наследующих лиц. В этом случае выданные прежде свидетельства о наследстве аннулируются и взамен их выдаются новые.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после вступления в наследство и как это сделать?

Если гражданин считает, что наследство было разделено неправильно, завещание оформлено некорректно и этим нарушаются его права, то нужно:

1. Подать претензию, описывающую обстоятельства нарушения прав заявителя, в тот нотариат, в котором было открыто наследственное дело;
2. Если нотариус не согласен с требованиями, то с его письменным ответом нужно обратиться в судебный орган.

В меру своих полномочий суд рассмотрит указанные обстоятельства и, если попытка оспорить волю умершего оправдана, примет соответствующее решение. В случае положительного исхода дела, заинтересованное лицо запросит выписку из решения и, предоставив её и иные необходимые бумаги в Росреестр, станет обладателем свидетельства о собственности.

Дополнительная информация о наследовании жилой недвижимости по завещанию:

При оформлении в наследство на квартиры по завещанию нужно помнить, что нотариус ответственен за свои ошибки личным имуществом и, в силу этого, не допустит их.

Что дешевле: дарственная или завещание читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.