Каждому объекту недвижимости в России присваивается уникальный номер, который не меняется и не повторяется на протяжении всего времени существования постройки. Кадастровая цена недвижимости — важный показатель с точки зрения разных видов правоотношений с участием государства, физических и юридических лиц. В данном показателе отражается цена объектов недвижимости, которая рассчитывается и фиксируется в Федеральной кадастровой службе. Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Читайте ниже в статье.
Содержание статьи
Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу и номеру?
Из-за занятости личное обращение в организацию часто невозможно, чаще всего вся процедура превращается в обычную трату времени. Получение выписки и КС доступно только при условии оплаты госпошлины и предоставлении квитанции.
Право на получение официального документа имеют следующие категории граждан:
- Владельцы объектов недвижимости;
- Прямые наследники;
- Заинтересованные в покупке лица;
- Официальные арендаторы.
Для остальных доступна только часть информации, для получения сведений необходимо предоставить кадастровый номер недвижимости или его адрес.
Узнать информацию можно несколькими способами, проще всего это сделать с помощью интернета на сайтах Росреестра, ФНС, Госуслуг.
Помимо стоимости, в Росреестре аккумулируется информация:
- обо всех владельцах недвижимого объекта,
- количестве проведённых процедур переоценивания с указанием дат, если имело место изменение кадастровой стоимости недвижимости.
Для оформления заявки нужен только компьютер или смартфон, подключенные к интернету. Сделать это может любой желающий. Оставить заявку можно также лично в организации или любом Многофункциональном центре.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Росреестр
Росреестр – официальный сайт кадастровой стоимости, сведения доступны всем желающим, форма поиска простая. Для поиска необходимой информации рекомендуется использовать сервис «Публичная кадастровая карта».
ФНС
Для получения информации на сайте ФНС необходимо зарегистрироваться на сайте налоговой инспекции и подтвердить её. На портале хранится информация за все года, при необходимости можно вести переписку в электронном виде.
Госуслуги
Для того, чтобы посмотреть данные на сайте Госуслуг также нужна регистрация и подтверждение личности, после этого предоставляется возможность пользования другими функциями в режиме онлайн.
Как взять кадастровую стоимость объекта недвижимости в Росреестре?
Пошаговая инструкция получения КС в реестре
Сервис Росреестра позволяет найти кадастровый номер любого объекта недвижимости по адресу. Для этого достаточно заполнить в интерактивном режиме специальную форму. Информация имеет справочный характер, юридической силы не несёт.
Для оформления заявки необходимо указать:
- данные паспорта,
- номер СНИЛС,
- адрес объекта, в отношении которого запрашивается документ.
Этапы:
- Зайти на сайт www.rosreestr.ru;
- Кликнуть мышкой на вкладку «Государственные услуги»;
- Выбрать нужный пункт из представленных;
- Заполнить поля;
- Пройти до конца процедуру, подождать уведомления на электронную почту о принятии заявления, после чего необходимо оплатить госпошлину.
Услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней со времени оплаты, выписка изготавливается на следующие сутки после внесения оплаты. При заполнении формы заявитель указывает адрес электронной почты, на который приходит готовый документ. Юридическая сила обеспечивается за счёт цифровой печати, справка считается полным аналогом бумажного варианта.
Услуга позволяет получать кадастровую выписку в любое удобное время, не выходя из дома. Такой вариант пользуется большим спросом среди жителей небольших и отдалённых населенных пунктов, где отсутствуют МФЦ и территориальные отделения Кадастровой Палаты.
Что такое отдел кадастровой оценки недвижимости землеустройства и мониторинга земель?
Именно отдел кадастровой оценки недвижимости землеустройства и мониторинга земель предоставляет услуги по кадастровой оценке. Сюда своевременно стекается вся информация и, сюда же обращаются собственники, несогласные с установленной ценой объекта. А справку о стоимости можно взять в другом месте, о котором пойдёт речь ниже.
Что такое публичная кадастровая карта и как ею пользоваться?
Публичная кадастровая карта — это официальный электронный ресурс службы Росреестра, где содержится информация единого государственного реестра на всю недвижимость. Сведения представлены в текстовом и графическом форматах.
Росреестр занимается ведением кадастрового учёта в отношении новых и старых объектов – жилых помещений, зданий, земельных участков и т. д. По итогам кадастрового учёта данные о недвижимости включаются в реестр ЕГРН. Информация ЕГРН считается общедоступной. Основные сведения по каждому объекту доступны для любого желающего, для этого необходимо оформить запрос.
В Публичной карте отражены основная информация ЕГРН, к ней относятся следующие данные:
- кадастровый номер;
- адрес и местонахождение объекта;
- геодезические координаты;
- основные характеристики – площадь, точки границ и т. д.;
- форма собственности;
- дата постановки на учёт в Кадастровую палату.
Все данные отражены на Публичной кадастровой карте в двух форматах с привязкой к карте Российской Федерации. Данные Публичной карты представлены в свободном доступе, необходимость в использовании специальных средств идентификации отсутствует. Представленная в электронной базе информация полностью соответствует данным ЕГРН, все изменения сопровождаются своевременными поправками в Публичной карте. Сведения доступны по заявлению для всех желающих, а не только для собственников объекта недвижимости.
Доходный подход в оценке недвижимых объектов имеет несколько несколько способов, среди них метод капитализации доходов при оценке недвижимости. Он будет интересен гражданам, желающим заняться инвестициями в «недвижку».
Сколько стоит отчёт об оценке квартиры узнайте здесь. В этой статье пойдёт речь о структуре и содержании данного документа.
Как получить официальный документ о кадастровой стоимости?
Основные способы получения справки:
- В отделении Росреестра при личном обращении;
- Через почту — заявитель отправляет заказное письмо;
- Через МФЦ;
- Через интернет на сайтах Росреестра или Госуслуг;
- В лицензированной компании, аккредитованной при Кадастре.
Оформлением и выдачей документов занимается только Росреестр. Исключить наценки посредников поможет обращение непосредственно в эту организацию. Для получения справки необходимо предоставить паспорт, заявление, правоустанавливающие документы на объект.
Справка о КС предоставляется на бесплатной основе, но может потребоваться оплата ксерокопий документов, услуг нотариуса, работы инженеров, оценки имущества. Определить стоимость невозможно, так как она зависит от цели и конкретного региона.
Дополнительно смотрите инструкцию получения КС в режиме онлайн в этом видео:
Заключение
Каждый объект недвижимости в России имеет кадастровую стоимость, узнать её может любой желающие в интернете. Для этого достаточно зайти на порталы Росреестра, Государственных услуг, ФНС. Для получения необходимых сведений следует зарегистрироваться на сайтах организаций, заполнить несложную форму, средний срок изготовления справки составляет пять дней.
Кто делает оценку квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Оценка» по ссылке.