Пакет документов для приватизации
Автор статьи
Время на чтение: 6 минут
АА
Обновления материала: 2019-05-03 12:53:22

Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно приходит к заключению о необходимости приватизации на практике давно ставших своими квадратных метров. Однако переоформление прав на недвижимость – довольно длительный процесс, таящий в себе много подводных камней. Порой неправильно составленные документы могут свести все усилия на «нет».

Рассмотрим документацию, необходимую для приватизации, и разберёмся с возможностью поручения перевода квартиры в частную собственность другому лицу.

Список документов, требующихся для приватизации

Чтобы переоформить в собственность муниципальное жильё, придётся набраться терпения и собрать довольно внушительный пакет документов. Перед тем, как приступить к процедуре, следует узнать, кто имеет право на приватизацию. А мы начнём с перечня обязательных документов.

  1. Сбор документов на приватизацию квартирыЗаявление.
  2. Паспорта участвующих в приватизации лиц (для несовершеннолетних – свидетельства).
  3. Документы, которые доказывают наличие права на пользование помещением (соглашение социального найма, ордер). При отсутствии данных документов их можно получить в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт с поэтажным и техническим планами, который следует заказать в БТИ. Срок действия паспорта ограничен 12-ю месяцами.
  5. Кадастровый паспорт квартиры, в котором указывается информация об объекте (количество квадратных метров, планировка, этаж и этажность здания, балкон и другие данные), а также имеется план помещения. Паспорт можно получить в Кадастровой палате, МФЦ либо на сайте Росреестра.
  6. Выписка, содержащая сведения о прописанных, которую выдают в паспортном столе либо в МФЦ. Срок действия данной справки ограничен 30-ю днями.
  7. Выписка из ЕГРП на объект. Получить документ необходимо в Регистрационной палате либо в МФЦ. Срок её действия не более месяца.
  8. Выписка из ЕГРП на каждое лицо по форме № 3 для приватизации квартиры. Документ содержит данные о том, имеет ли человек недвижимость в собственности, а также основание, на котором возникло право владения.
    Для получения выписки следует предоставить запрос в Регистрационную Палату, МФЦ либо БТИ и заполнить форму, которую выдаст сотрудник. В назначенный срок нужно забрать выписку. Срок действия документа ограничен 30-ю днями.
  9. Справка из БТИ, подтверждающая, что лица прежде не участвовали в приватизации.
  10. Согласие на приватизацию от прописанных лиц.
  11. Выписка из лицевого счёта, содержащая сведения об отсутствии/наличии долга по оплате коммунальных платежей. Получить данный документ необходимо в бухгалтерии паспортного стола. Справка признаётся действительной в течение месяца.
  12. Квитанция об оплате пошлины.
Каждый участник проставляет дату подписания заявления на приватизацию.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы и справки для приватизации.

  • Справка из Отдела виз и регистрации относительно принятия гражданства, если одно из прописанных лиц прежде являлся гражданином иной страны.
  • Свидетельство о смерти, если кто-либо из ранее прописанных жильцов скончался.
  • Перечень дополнительных документов для приватизацииСвидетельство о браке при наличии супругов у лиц, участвующих в приватизации.
  • При разном написании адреса в паспорте и в правоустанавливающих документах понадобится уточняющая справка из паспортного стола.
  • Документы об узаконивании перепланировки, если таковая имела место. Документ выдаётся БТИ и ограничен сроком действия в 1 год.
  • Справка о замене паспорта, если данный факт имел место с сентября 1991-го года.
  • Копия документов, подтверждающих участие кого-либо из прописанных в приватизации прежде (если актуально).
  • Письменный и заверенный нотариусом отказ от приватизации с основаниями, если кто-либо из зарегистрированных отказывается принимать участие в переоформлении прав на квартиру.
  • Дозволение органа опеки и попечительства, если на площади прописаны граждане младше 18-ти лет.
  • Расширенную выписку из домовой книги с прежнего адреса регистрации несовершеннолетних жильцов.

Как видно из вышеуказанных перечней, пакет документов будет довольно внушительный. Всем, кто пока не решил стоит ли заниматься переводом «своего» жилья в частную собственность, разобраться для чего нужна приватизация квартиры ссылка. Эта информация поможет окончательно определиться с решением.

Вторым способом получения выписки по форме №3 является составление обращения на портале rosreestr.ru. Максимальный срок получения справки – 10 рабочих дней.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область:

Как подготовить заявление на приватизацию жилья?

Оформление заявления на приватизацию жильяПросьба составляется в письменном виде по установленной форме и заверяется подписями всех жильцов, не являющихся малолетними. Документ подписывают и те, кто отказался использовать право на приватизацию. Каждый прописанный проставляет дату подписания документа.

В обращении указывается:

  1. Организация, в которую оно направляется.
  2. ФИО, дата и город рождения, адрес проживания, гражданство и паспортные реквизиты заявителя.
  3. Адрес квартиры.
  4. Данные будущих сособственников (если недвижимость передаётся в совместную собственность).
  5. Просьба передать в собственность объект.
  6. Нормы права, позволяющие переоформить право.
  7. Согласие на приватизацию от прописанных лиц с указанием ФИО, дат рождения и паспортных реквизитов каждого гражданина.
  8. Гарантии заявителя.

Что же должен гарантировать податель документов?

  • Прежде право на приватизацию использовано не было.
  • В помещении нет лиц, сохранивших право пользования им.
  • Квартира не находится под арестом либо в споре и не вовлечена в судебное разбирательство.
  • Порядок приватизации согласован между жильцами и, в дальнейшем они не будут предъявлять взаимных претензий.
При подаче заявления обязаны присутствовать все прописанные в помещении граждане.

Обращение подлежит регистрации в книге учёта, после чего заявитель получает расписку о принятии. В расписке указывается дата получения договора приватизации.

Образец заявления на приватизацию можно увидеть в Жилищном управлении либо в МФЦ, если документы подаются через него, сотрудники центра объяснят как правильно написать это обращение. Кроме того, образцы и примеры заполнения имеются в Интернете.

Согласие на приватизацию может быть оформлено отдельным заявлением, написанным каждым из лиц, зарегистрированных в приватизируемой квартире. В нём следует указать:

  1. наименование организации, куда оно подаётся;
  2. данные заявителя;
  3. населённый пункт и дату подачи заявления;
  4. согласие заявителя с тем, что объект будет приватизирован на имя конкретного гражданина.

Этот документ подписывается заявителем и заверяется нотариусом. Бланки и образцы заявления о согласии имеются у нотариуса.

Возможна ли выписка "в никуда" без согласия прописанногоПрописка актуальна по сей день, поэтому многих волнует вопрос: могут ли выписать из квартиры без согласия «в никуда»? Ответ ищите в нашей статье.
Порядок прописки в муниципальную квартиру вот тут. Надо сказать, что данная процедура имеет свои особенности по сравнению с регистрацией человека в собственном жилье.

Оформление доверенности на приватизацию

Доверенность необходима в ситуациях, когда заинтересованное в переоформлении прав лицо не имеет возможности лично предоставить документы. В данном случае он доверяет другому лицу совершить от его имени определённые действия.

Согласно 185.1 ГК РФ, доверенность оформляется письменно и заверяется нотариально.

Для составления доверенности на приватизацию необходимо посетить нотариуса, имея при себе паспорт доверителя, паспорт доверенного и документы, доказывающие право проживания в квартире.

Надо отметить, что составлять доверенность по образцу самостоятельно не нужно, поскольку у нотариуса имеются соответствующие бланки, которые заполняются с учётом обстоятельств. Доверенность распечатывается на особой бумаге и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Доверенность на приватизацию должна содержать:

  1. данные о доверителе и доверенном лице;
  2. дату, когда доверенность была составлена;
  3. действия, совершение которых поручаются представителю;
  4. промежуток времени, в течение которого доверенность имеет силу;
  5. информацию о нотариусе.

Приватизация квартиры требует проведения большой работы по сбору документов. При этом в определённых обстоятельствах к стандартному списку справок и выписок могут добавиться дополнительные.

Подготовка документации требует знаний юридического характера. При отсутствии знаний разумнее поручить осуществление приватизации иному лицу, обладающему необходимой подготовкой.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Автор статьи
Юрий Карлович Пильчевский
Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.
Написано статей
233

    Получите бесплатную консультацию по миграционным вопросам

    Задайте вопрос юристу,

    и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

    Ваше имя:
    Ваш e-mail:
    Ваш телефон: