Госпошлина на вступление в наследство квартиры: размер и порядок оплаты

Получение жилья от наследодателя – это процесс, сопряжённый с определёнными расходами. Перед обращением к нотариусу желательно оценить сумму платежей, чтобы подготовить необходимые средства. Ранее наследники уплачивали налоговые отчисления в размере 13 %. Однако сейчас они сняты с любого вида наследства. Единственным крупным обязательным платежом осталась госпошлина при вступлении в наследство на квартиру. Это нефиксированный платёж. Размер его определяется исходя из стоимости недвижимости.

Что собой представляет госпошлина?

Пошлина взимается при проведении юридических операций с собственностью, к которым относится:

• Дарение;
• Приобретение;
• Продажа;
• Наследование.

Платёж направляется в бюджет государства. Также это аналог оплаты услуг государственных органов, включая нотариальные конторы. Пошлина нотариусу за оформление наследства взимается однократно за конкретную процедуру. Перед её проведением, для подтверждения оплаты, нужно представить в нотариальной конторе квитанцию. Госпошлина за квартиру по наследству вносится в обязательном порядке, что указано в 333 статье НК.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Размер платежа за вступление в наследство на квартиру

Размер пошлины при вступлении в наследство на квартиру определяется родственной близостью претендента на недвижимость и наследодателя:

• Для представителей первой очереди наследования (дети, родители, супруги) процент нотариуса при оформлении наследства составит 0,3 %. Итоговая сумма не должна превышать 100 000 рублей;
• Для всех остальных – 0,6 %, но не более миллиона рублей.

Данный порядок актуален при передаче собственности и в законном порядке, и по завещанию. То есть, госпошлина на завещание квартиры будет совершенно аналогичной. Платёж рассчитывается на каждого наследника по отдельности. Размер госпошлины при вступлении в наследство отсчитывается от общей стоимости недвижимости. Поэтому, для получения нужной суммы, нужно провести оценку жилья.

Льготы при уплате госпошлины

В некоторых случаях госпошлина на наследство квартиры не уплачивается. Льготы предоставляются следующим лицам:

• Получившие справку о том, что семья является малоимущей;
• Инвалиды первой и второй групп;
• Участники ВОВ;
• Граждане, признанные героями СССР или РФ;
• Кавалеры ордена Славы;
• Несовершеннолетние наследники.

Своё право на льготы нужно подтвердить соответствующими документами. К примеру, это может быть справка об инвалидности.

Все основания для льгот необходимо предоставить в документальном виде.

Оценка недвижимости

Пошлина на наследство квартиры по завещанию или закону может быть определена на основании кадастровой стоимости. Она указана в кадастровом паспорте. Если данная стоимость в документе есть, нотариус не имеет права требовать расчёта рыночной стоимости.

Если кадастровая цена не указана, придётся воспользоваться услугами оценщика. Он высчитывает стоимость на основании множества факторов, в том числе: состояние жилья, его актуальность на рынке. У специалиста должна быть лицензия на занятие подобной деятельностью. В ином случае, составленный им акт будет недействительным. Цена на услуги оценки, в среднем, составляет 2 500 рублей.

Когда выполняется оплата?

Пошлина при наследовании квартиры оплачивается до начала оформления процедуры. Требуется обратиться к нотариусу. Он определит сумму к выплате, которую нужно внести. Только после этого следует повторный визит к нотариусу и оформление прав наследования. С собой нужно будет взять квитанцию, подтверждающую оплату.

Как оплатить пошлину?

Процедуре оплате обязательно предшествует посещение нотариуса. Специалист передаст реквизиты, по которым нужно переводить средства. Обычно лицам предоставляется уже заполненная квитанция. Достаточно просто сделать оплату. Платёж можно внести следующими способами:

• Через банковское отделение. Нужно просто отдать кассиру квитанцию и внести платёж. За него будет взиматься комиссия. Размер её зависит от банковского учреждения;
• Через платёжный терминал. В форму для заполнения нужно ввести реквизиты, указанные в квитанции. Следует не забыть взять чек, так как он подтвердит факт оплаты;
• Через интернет. Для уплаты пошлины можно посетить государственные сайты. Также подобную возможность представляют крупные системы электронных платежей.

Если платежи совершаются через интернет, выдаваемый на сайте, чек следует распечатать. Квитанция прилагается к пакету бумаг, необходимых для получения наследства.

Дополнительные особенности

Пошлина взимается не только государственными, но и частными нотариальными конторами. Последние могут самостоятельно определять её размер. Однако он не должен быть больше порога, установленного законом. Порогом является сумма, которая будет выплачиваться в установленном порядке. В связи с этим рекомендуется предварительно узнать, сколько потребуется заплатить в данной нотариальной конторе.

При получении собственности нужно учитывать дополнительные платежи. Они взимаются за работу нотариуса. Это может быть услуга проверки документов, консультации. Стоит помнить, что специалист не имеет права навязывать услуги. Единственным обязательным платежом является пошлина. Если человеку, к примеру, понадобилась консультация по наследству, он может обратиться не к нотариусу, а в юридическую фирму.

Размеры пошлины не являются большими. Теперь с наследников также снято налоговое обременение, а потому получение недвижимости от наследодателя перестало быть проблемой. При оформлении жилья, в большинстве случаев, не нужно тратиться даже на оценку. Для определения размера платежа подойдёт кадастровая стоимость. Существует множество способов оплаты. Можно совершить и её и в банке, и в платёжном терминале, и через сайт. Полученную квитанцию об оплате нужно отнести нотариусу вместе другими документами, необходимыми в рамках дела.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.