Оформление завещания – право каждого гражданина, который способен сознавать свои действия. Пункты документа приоритетны перед наследованием в законном порядке. То есть, если имеется эта бумага, собственность будет распределяться в соответствии с её положениями. Но наследодатель должен иметь в виду, что документ часто оспаривается. Чтобы не допустить этого и исполнить свою волю важно правильно оформить завещание на квартиру у нотариуса. Только в этом случае бумага будет иметь юридическую силу. Даже при большом желании, другие претенденты на имущественные права не смогут оспорить волю завещателя.
Содержание статьи
Куда нужно обращаться для оформления завещания на квартиру?
Где оформить завещание на квартиру? Если проводится законный порядок наследования, у претендентов на имущество есть ограничения. Они могут оформить свои права только в нотариальной конторе, которая находится по месту жительства покойного. Однако у завещателя нет никаких ограничений. Он может написать завещание в любой конторе. Единственное требование – учреждение должно находиться в пределах РФ.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Документы, необходимые для составления бумаги у нотариуса
С собой нужно взять документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Их перечень:
- Паспорт;
- Бумага с перечнем претендентов, которым будет передана собственность (требуется указывать их контакты и адреса);
- Бумаги, подтверждающие право собственности на жильё;
- Правоустанавливающая документация, к примеру, кадастровый паспорт. Данные из него будут указаны в документе. Крайне важно, чтобы информация в паспорте и завещательной бумаге была одинакова;
- Квитанция об уплате пошлины.
Какие документы нужны для завещания квартиры, чтобы подтвердить своё право собственности на неё? Это может быть свидетельство о праве владения, акт купли-продажи, на основании которого появились права на недвижимость. Обусловлена данная необходимость тем, что составить завещание на квартиру можно только в случае, если она принадлежит завещателю. Столь очевидный факт может быть забыт, к примеру, когда оформляется наследство неприватизированной квартиры или кооперативной квартиры. Но в этих случаях недвижимость будет принадлежать или государству, или кооперативу, а потому распределять её между своими наследниками нельзя.
Как составляется завещание на квартиру, чтобы его не оспорили? Стоит изучить факторы, при которых документ можно опротестовать. В группу риска попадают пенсионеры, так как их прямые наследники могут попытаться доказать, что завещатели, при составлении бумаги, были недееспособны и не понимали своих действий. Для предупреждения таких последствий желательно оставить с завещанием справку из психоневрологического диспансера о своей дееспособности.
Чтобы написать завещание на квартиру, какие нужны документы нужны? Этот список не может быть универсальным для всех, так как существуют разные ситуации. К примеру, если наследодателю больше 70-ти лет, справка о его дееспособности и понимании своих действий является обязательной.
Как правильно оформить документ и можно ли его править в последствии?
Составление завещания на квартиру может проводиться совместно с нотариусом. Может оказать помощь наследственный юрист. У специалиста можно заказать консультацию. Это платная услуга. Консультация и помощь желательна, чтобы соблюсти все правовые нюансы. Только так можно быть уверенными, что документ не будет аннулирован. Завещание можно править или менять, а также отменить вовсе.
В завещании прописываются следующие данные:
- Информация о завещателе;
- Данные о наследниках;
- Информация о квартире (число собственников, площадь, адрес);
- Паспортные данные.
- Подпись.
Бумага должна составляться в письменном виде. Требуется это для обеспечения дополнительной защиты от подделок. Если у претендентов на собственность возникнут сомнения, они смогут назначить экспертизу почерка. Составляется бумага в двух экземплярах. Один останется в нотариальной конторе. К составленной бумаге прилагаются копии документов для составления завещания на квартиру.
Какой порядок действий дальше?
Нотариус проводит удостоверение личности, убеждается в его дееспособности. Он проверяет наличие подписи в документе. После этого бумага регистрируется в реестре. Она обязательно должна быть заверена нотариусом.
В исключительных ситуациях (к примеру, в чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни) завещать можно без заверения нотариуса. Однако потребуются подписи двух свидетелей. Завещание без нотариуса действительно всего месяц.
Сколько может стоить написать завещание?
Сколько стоит оформить завещание на квартиру? Единственная услуга, за которую точно придётся платить, это пошлина за заверение. Стоимость является символической – 100 рублей. Однако завещатель должен иметь в виду, что, скорее всего, будут и другие расходы. Нотариус не имеет права навязывать своих услуг, но, в большинстве случаев, они действительно необходимы.
Что нужно для составления завещания на квартиру? Могут потребоваться следующие услуги:
- Правовые консультации;
- Проверка представленных документов;
- Помощь в составлении волеизъявительной бумаги.
В совокупности, приготовить нужно примерно 1000 рублей.
Как завещать имущество, если наследников несколько?
Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Сделать это можно, однако нужно указать размер долей каждому из претендентов. Если они будут равными, об этом также требуется написать.
Как оформить завещание на долю в квартире? Никаких особых правил данная процедура не имеет. Нужно просто указать размер своей доли в жилье, доказать это. Спрашивать у сособственников разрешения на процедуру не нужно. Часто квартира приватизируется без выделения долей. В этом случае завещателю нужно помнить, что между всеми сособственниками будут равные права. То есть, если владельцев недвижимости несколько, например, четыре, то доля наследодателя — только ¼ жилья.
Дополнительная информация о правилах составления завещания на квартиру в этом видео:
Что нужно для завещания? Правильное оформление, предоставление необходимой документации и приложение к ней справок о дееспособности, если это требуется. Важно изучить правила оформления завещания на квартиру. Если в волеизъявлении будут допущены серьёзные огрехи, его легко опротестовать. Аннулировать бумагу нельзя на основании описок, которые не искажают волю завещателя.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.