В случае если от наследодателя правопреемнику в собственность переходит квартира, последнему, для вступления в наследство, понадобится не только стандартный набор документов, но и дополнительные бумаги на жильё. Все они предоставляются в нотариальную контору, где открыто наследственное дело. Необходимы для установления собственника жилья (им должен являться наследодатель), а также размера госпошлины (она зависит от стоимости доли в наследстве). Стандартная документация требуется для установления личности обратившегося, проверки его оснований для получения имущества.
Содержание статьи
Составление заявления о наследовании квартиры после смерти
Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Первоочерёдным является заявление. Данная бумага подтверждает согласие правопреемника на наследство квартиры после смерти. Составляется оно в самой нотариальной конторе. Предоставляется нотариусу, который ведёт данное наследственное дело. Оформить его нужно не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя. К заявлению прилагается пакет документов на наследство на квартиру.
Заявитель в бумаге указывает следующие данные:
- Сведения о нотариальной конторе, куда подаётся заявление;
- Данные о заявителе;
- Информация о наследодателе (в том числе, его место проживания);
- Основания для получения собственности (законный порядок или завещание);
- Перечень объектов, из которых состоит наследственная масса;
- Согласие на принятие имущества.
Обязательно проставить дату и подпись. Сведения, которые указаны в заявлении, должны подтверждать документы на вступление в наследство на квартиру после смерти.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Стандартный список документов и порядок оформления наследства у нотариуса
Стандартные документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса – это те бумаги, которые запросят вне зависимости от путей получения собственности и наименований имущества. Без них проведение процедуры невозможно. Если человек забудет подать какую-то бумагу, последует отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что все документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру, предоставлены не были. К отказу прилагается список бумаг, которые требуется принести.
Пакет, необходимый для вступления в наследство по закону
Как оформить квартиру в наследство? Рассмотрим стандартный список документов для вступления в наследство на квартиру:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
- Справка о прописанных в квартире по месту проживания покойного, составленная по форме № 9. В ней должны быть указаны все лица, которые зарегистрированы в жилье;
- Выписка, которая подтверждает то, что наследодатель снять с регистрационного учёта (выдаётся органом миграционной службы). Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека узнайте здесь.
Потребуется также подтверждение оснований перехода прав собственности. Если процедура осуществляется в законном порядке, то необходимо представить документы о родстве с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, браке. Данные бумаги запрашиваются в органах ЗАГС. Иногда родственную связь установить таким образом не удаётся. В этом случае необходимо обращаться за её подтверждением в суд. В качестве доказательной базы можно использовать бумаги, косвенно подтверждающие родство, свидетельские показания.
По завещанию
Также имущество может быть передано по завещанию. В этом случае подтверждать родственную связь с покойным не обязательно. Достаточно предоставить завещание на квартиру после смерти, в котором указаны данные обращающегося.
Нужно иметь в виду, что завещание может быть оформлено не только на ФЛ, но и на юридическое лицо. Однако доля ему будет выдана только в случае, если ЮЛ существует на момент открытия дела о переходе имущественных прав. Необходимо, в этом случае, представить соответствующие документы для оформления наследства на квартиру по завещанию.
Перечень бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость
Порядок вступления в наследство на квартиру предполагает, что необходимо принести нотариусу правоустанавливающие бумаги на жильё. Нужны они для установления факта владения недвижимостью наследодателем. Если покойный не владел объектами, передавать их своим правопреемникам он не имеет права.
Понадобится следующий перечень документов для вступления:
- Правоустанавливающие бумаги. Они подтверждают право владения жильём. К ним относится договор дарения, акт купли-продажи, свидетельство о приватизации, оплата всего пая на недвижимость;
- Регистрация права собственности. Подготовить нужно выписку из Федеральной регистрационной службы;
- Технические бумаги из БТИ. В них прописывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент открытия дела;
- Кадастровые выписки. Выписку можно взять в кадастре недвижимых объектов. В ней указаны все данные о жилье (адрес, площадь), а также кадастровая стоимость;
- Акт оценки. Оценка обычно проводится оценщиком с наличием соответствующей лицензии. В нём указывается рыночная стоимость жилья. Рассчитывается она на основании множества доказательств.
Это все документы для оформления квартиры в собственность по наследству. Некоторые из них могут не понадобиться. К примеру, не всегда требуют акт оценки. Стоимость может быть взята из кадастровых бумаг, также информацию о цене содержит справка об оценочной стоимости квартиры. На её основании рассчитывается пошлина на наследство квартиры. Процент её будет разным, в зависимости от родственной связи.
Дополнительные бумаги
В редких случаях, требуют также другие документы на получение наследства на квартиру.
В зависимости от ситуации в пакет документов включается:
- Доверенность в случае, если бумаги предоставляются доверенным лицом правопреемника;
- Документы, устанавливающие права на представительство несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, бумага о назначении лица опекуном.
Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству предполагает, что подавать все бумаги нужно по месту проживания наследодателя. Даже если данная контора находится в другом городе, придётся ездить туда, либо оформить доверенность на представителя. Информация о том, можно ли вступить в наследство в другом городе вот тут.
Нередко наследники, проживающие с наследодателем, отказываются предоставлять документы на объекты наследования другим претендентам. Что делать в этом случае, рассказывает юрист:
Если установить постоянное место жительства покойного невозможно, то дело будет рассматриваться по месту нахождения самого крупного объекта в наследственной массе. Проверяется документация нотариусом. Однако свидетельство о правах на имущество выдаётся только спустя 6 месяцев.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию» по ссылке.