Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

Как известно, эпоха бесплатной приватизации квартир близится к концу. Её продлили до 1 марта 2016 года. Приватизация подразумевает передачу жилья социального найма бесплатно, т. е. люди переводят в собственность квартиры, которые они получали по ордеру и где проживают с семьями.

После окончания приватизации граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие жильё, должны будут выкупать у государства свою квартиру (при желании его приватизировать). Ведь только жилое помещение с приватизацией можно продать, отдать или оставить в залог.

Теперь многие торопятся приватизировать свое жильё до весны 2016 года. В этой статье мы рассмотрим процесс оформления квартиры в собственность и стоимость приватизации.

Стоимость приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать свою квартиру, необходимо приготовить документы для подачи в БТИ на первом этапе приватизации.

Подготовьтесь к тому, что на сбор пакета документов придётся потратить много времени и сил. Кроме того, за оформление большинства справок, выписок необходимо платить госпошлину и другие сборы. Также могут понадобится и дополнительные документы. А время годности справок в среднем составляет две недели, поэтому будущим собственникам, решившим заниматься процедурой самостоятельно, придётся всё делать в сжатые сроки. Читайте полную информацию о бесплатной приватизации здесь.

Многих граждан волнует вопрос: сколько стоит платная приватизация? До 1 марта 2016 года данная процедура остаётся бесплатной, как будет исчисляться стоимость приватизации в будущем точно не скажет никто. Есть предположение, что выкупать квартиру у государства придётся по кадастровой стоимости.

Не менее популярный вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по квартплате? Читайте об этом в нашей статье.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Сколько стоит приватизация через агентство

Многие агентства и юридические фирмы предлагают свои услуги в получении свидетельства о праве собственности. Стоимость посреднических услуг различается в разных городах и регионах. Стоит привести несколько примеров, которые помогут вам не потеряться в ценах.

Услуга приватизации со сбором документов, оплатой государственной пошлины, налогов и других платежей, в Петербурге и области составляет приблизительно 20 000 рублей. В данную сумму не входят нотариально заверяемые отказы от приватизации.

Рассмотрим подробнее стоимость услуг агентств на примере приватизации жилья в Москве.

Приблизительная стоимость по приватизации через агентство колеблется от 20 000 рублей до 35 000, в зависимости от того, собираются справки только по последнему месту жительства или и с предыдущих. Оплата квитанций, госпошлин и других платежей оплачивается отдельно по факту окончания работы и по предъявлению квитанций. Эта сумма колеблется в диапазоне от 7000 до 10 000 рублей. Если какие-то документы (ордер) утеряны или требуются дополнительные справки, то они оплачиваются как дополнительные услуги по договоренности.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней.
Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с чётким перечнем обязанностей сторон.

Госпошлина за приватизацию жилья

Есть возможность сэкономить средства. Если самостоятельно собрать документы и подать их на оформление, то приватизация обойдётся дешевле.

В предыдущем разделе приведены цифры на оплату всех платежей, квитанций и госпошлин в диапазоне 7000 – 10000 рублей. Из них госпошлина за получение выписки из ЕГРП составляет 200 рублей. Госпошлина за оформление договора на приватизацию квартиры — 1000 рублей. Это основные пошлины, которые взимает государство за оформление квартиры в собственность.

Помощь юристов

Перед тем, как начать приватизировать жильё, нужно хорошо подготовиться. Все «за» и «против» приватизации квартиры вот тут. Даже изучив основные условия приватизации квартиры ссылка, и приступив к самостоятельному оформлению квартиры в собственность, часто приходится обращаться за помощью к специалистам.

Юристы, специализирующиеся на операциях с жилой недвижимостью, могут оказывать два вида услуг:

• консультации;
• услуги по оформлению приватизации.

Юридические консультации оплачиваются в зависимости от потраченного времени. В разных городах и у разных специалистов цены могут существенно отличаться.

В крупных городах существует такая платная услуга, как приватизация жилья через единое окно (административный орган). Юристы-профессионалы выполнят за вас всю работу по оформлению жилья в собственность. Стоимость подобной услуги начинается в Москве от 12 000 рублей и заканчивается примерно 50 000 рублей (зависит от специалиста).

Срочная приватизация квартиры

При наличии финансовой возможности время оформления документов на приватизацию можно ускорить. Например, по законодательству регистрация договора на приватизацию жилья составляет 15 дней. За дополнительную плату его можно оформить за 5 или 10 дней (в зависимости от размера доплаты).

Также при заказе кадастрового паспорта на жильё можно ускорить его получение за доплату. Например, в Москве услуга срочной приватизации стоит от 30 000 рублей.

Стоимость доверенности на приватизацию

Она выдаётся одному члену семьи, который сможет заниматься приватизацией, остальными жильцами, отсутствующими, болеющими или не имеющими времени присутствовать при оформлении документов.

Она может быть генеральной, то есть позволять единолично оформлять все документы, или направленной, например, на сбор документов. Все действия прописываются в этом документе. Читайте о том, как грамотно составить доверенность на приватизацию вот здесь.

Доверенность оформляет и заверяет нотариус по предъявлении документов и их копий. Стоимость её оформления может колебаться от 300 до 1000 рублей, но иногда, если сделать нужно срочно, то оплата может достигать 1500-2000 рублей.

Как видно, самостоятельный сбор документов требует наличия времени, но можно сэкономить и пожалеть свои и чужие нервы.
Советуем обратиться к юристам, которые быстро и, главное, правильно проведут сбор всех документов и оформят свидетельство на квартиру. Вообще, вопросы, касающиеся операций с жилыми помещениями, лучше решать с юристами, так как в подобного рода сделках существует множество «подводных камней», которые могут проявиться уже в процессе приватизации и очень усложнить процедуру.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.