С необходимостью смены места жительства приходилось сталкиваться многим людям. А граждане, всю жизнь прожившие в одной квартире, встречаются с такой ситуацией не очень часто. После прибытия на новое место гражданин должен встать на учёт в миграционном органе, оформить регистрацию. Перед регистрацией по новому адресу необходимо выписаться с прежнего адреса. Как выписаться из квартиры? Порядок проведения процедуры не отличается сложностью.
Содержание статьи
Прописку отменили или нет?
Прописка в советское время была основным инструментом перемещения граждан по стране, она стала антиконституционной сразу после развала Советского Союза, поэтому сейчас такого понятия нет. Сегодня её аналогом является регистрация по месту жительства. Печать о прописке помогает избавиться от проблем при трудоустройстве, получении медицинской помощи, оформлении ребёнка в школу или детский сад.
Регистрация бывает постоянной или временной, граждане других стран должны оформить временную регистрацию для получения законного права на пребывание в стране.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Как выписаться из квартиры собственника и прописаться в другую?
Правила выписки из квартиры
Смена прописки или регистрация в принадлежащей собственнику квартире проходит очень просто, отличия практически отсутствуют при оформлении процедуры в купленном, унаследованном или подаренном жилье. Выписка человека из приватизированной квартиры достаточно простая процедура, затруднения могут возникнуть с муниципальным жильём. Необходимость в личном присутствии отсутствует, вся процедура может быть оформлена через доверенное лицо. Как выписаться из квартиры в другом городе подробнее тут.
Порядок снятия с учёта по собственному желанию
Процедура выписки происходит следующим образом: гражданин заполняет в паспортном столе по месту жительства заявление по форме 6, в документе обязательно указывается адрес будущего места регистрации. Обязательно предоставляется пакет документов. Процесс занимает приблизительно месяц, по истечении которого необходимо прийти в паспортный стол и забрать паспорт со штампом о прописке.
В соответствии с законодательством предусмотрена возможность получения паспорта в паспортном столе по новому месту жительства. Существует возможность оформить выписку через портал «Госуслуги».
Процедура состоит из следующих этапов:
- Зайти на сайт;
- Нажать на расположенную внизу вкладку «Все услуги (по ведомствам)»;
- Нажать «Федеральная миграционная служба»;
- Выбрать « Регистрационный учёт»;
- Нажать «Снятие с учёта»;
- При постоянной регистрации – «Проживание»/ временной – «Пребывание»;
- Нажать «Получить услугу»;
- Заполнить данные;
- Выбрать территориальное подразделение ФМС, способ получения;
- Нажать кнопку «Подать заявление».
В течение 3 рабочих дней отправляется уведомление, после чего человек должен прийти в паспортный стол с оригиналами документов.
Какие документы необходимы?
Для последующей регистрации в собственной квартире необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт/свидетельство о рождении;
- военный билет/ справка о снятии с учёта (для мужчин);
- договор основания;
- заявление;
- свидетельство о собственности;
- листок убытия (выдаётся при выписке из предыдущего места проживания).
При оформлении процедуры в чужой квартире должны быть предоставлены паспорта всех собственников, свидетельство о регистрации жилого объекта, договор.
При отсутствии владельцев недвижимости допускается прописка по доверенности.
Оформление прописки без присутствия собственника возможно при наличии:
- нотариальной доверенности,
- заверенного у нотариуса заявления,
- решения суда, где доказывается законное основание на регистрацию.
Как можно быстро выписаться?
При отсутствии времени и желания затягивать процедуру можно воспользоваться следующим способом. Необходимо лично обратиться в отделение ФМС с просьбой об ускоренном оформлении. В качестве основания для срочности следует предъявить авиабилеты, решение суда и т.д.
Сотрудники могут оформить выписку быстро — за 1 день, но они имеют право отказать, сославшись на стандартные сроки оформления услуги 3-7 дней.
Возможен ли отказ в прописке?
Ответственность за регистрацию несут сотрудники УФМС. Они же занимаются выпиской людей с жилплощади при условии несоблюдения требований закона. Отказ в получении регистрации (постоянной и временной) может быть получен при наличии веских причин.
Отрицательное решение выдаётся на этапе подачи заявления, оно предоставляется в письменной форме. В документе обязательно прописываются причины отказа со ссылкой на законодательство. Сотрудники ФМС могут отказать также после принятия заявления при установлении несоответствия информации в полученной документации.
Причины отказа в регистрации:
- Предоставление неполного пакета документов, обнаружение их недействительности/фальсификации;
- Отказ собственника в предоставлении жилого помещения;
- Несогласие совладельцев находящегося в долевой собственности объекта недвижимости;
- Несоответствие документации требованиям законодательства;
- Порча важного документа, препятствующая установлению его содержания;
- Отсутствие постановки на учёт в военкомате (для военнообязанных).
Причины для отказа могут быть также объективными, родители, лишённые родительских прав, например, не смогут прописаться к своим детям. Основанием для отрицательного решения могут стать также нахождения объекта под арестом, признание жилья аварийным или его нахождение в состоянии под снос, нарушение санитарных норм.
Отказ может быть получен в случае, если собственник недвижимости был по суду лишён права на владение жильём, при его незаконном проживании или отсутствии приватизации объекта.
Что нужно для процедуры выписки человека из квартиры?
Снятие с учёта иногда может потребоваться без согласия одной или нескольких участников, часто конфликты решаются только в судебном порядке. Только решение суда гарантирует соблюдение прав собственника и жильцов. В стандартном режиме предусмотрена подача заявления на выселение.
Основанием для принудительной выписки считается незаконное проживание людей, бывших членов семьи, утративших/не получивших данное право. Какие документы нужны чтобы выписать человека из квартиры через суд узнайте здесь.
Основания для выписки
Суд имеет право на выселении граждан при наличии следующих оснований:
- окончания срока аренды;
- развод (как выписать бывшую жену из квартиры подробности тут);
- нарушение условия договора;
- выселение из-за сноса объекта недвижимости;
- отсутствие законного права на проживание;
- отказ от оплаты услуг ЖКХ.
Для выписки человека очень важно правильно составить иск с соответствующим требованием, обязательно прилагаются документы, подтверждающие неправомерность использования жилого объекта.
Существуют случаи, когда снять гражданина с регистрационного учета невозможно. Несовершеннолетний гражданин не может быть принудительно выписан в случае, если его родитель проживает в помещении на законных основаниях. Его регистрация аннулируется только при условии снятия его родителя по месту пребывания.
Как аннулировать временную регистрацию раньше срока?
При возникновении необходимости в преждевременном выезде из помещения раньше срока, указанного в предоставленном в ФМС заявлении, нужно аннулировать временную регистрацию. Отменить регистрацию можно в любой момент. Гражданин должен предупредить государственный орган о смене фактического места проживания. Трудности могут возникать в случае спора между арендодателем и квартиросъёмщиком, которые покидает квартиру раньше указанной в договоре дате.
В спорных ситуациях сотрудники ФМС принимают решение на основании фактически сложившейся ситуации. Временная регистрация действует на протяжении всего срока пользования помещением. Человек подлежит снятию с учёта с момента его выезда из квартиры. Решить проблему цивилизованным путём поможет расторжение договора аренды квартиры перед процедурой аннулирования временной регистрации. Не следует забывать про сроки выписки/прописки, при будет выписан штраф за проживание без регистрации по месту проживания.
Дополнительная информация о правилах выписки из жилого помещения в этом видео:
Заключение
У каждого человека, проживающего на территории РФ, должна быть постоянная или временная регистрация, она считается аналогом прописки. При смене места жительства требуется выписка из квартиры, после чего человек получает регистрацию по новому адресу, процедура занимает месяц. Выписку и прописку можно сделать через паспортный стол или через Госуслуги. Срочно выписаться можно при личном обращении в территориальный орган ФМС. Положительное решение предоставляется при наличии всех необходимых документов, а спорные ситуации решаются через суд.
Можно ли прописать в неприватизированную квартиру ребёнка читайте в этой нашей статье.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.