Как прописать в приватизированную квартиру — разбор разных житейских ситуаций

Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.

Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?

Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.

Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.

К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи. Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение. Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Постоянная прописка

Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.

Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.

Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека подробнее здесь.

Прописка в муниципальном жилье

Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.

Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.

Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.

Если лицо, которое хотят зарегистрировать, является близким родственником, то согласие муниципалитета не требуется. Близкими признаются дети, родители, супруг, брат и сестра. Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире без согласия пройдите сюда.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма:

• Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
• Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
• Паспорта нанимателей и прописывающихся;
• Ордер или договор о социальной найме;
• Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти срок прописки по новому месту жительства).

Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.

Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.

Временная регистрация

Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.

Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.

Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?

Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?

Правила прописки

С момента переезда на новое место в течение 7 дней нужно подать сведения в паспортный стол для регистрации по обновлённому адресу. Если проигнорировать это требование, на нарушителя может быть наложен штраф в размере 1500-2500 рублей.

В 2018 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.

Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?

Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.

Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково. Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья. Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.

Выписка осуществляется так:

1. Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
2. Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
3. Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
4. В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).

Для прописки через паспортный стол нужно:

1. Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками. Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
2. Проверка документов. Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
3. Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель. Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.

В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.

Для прописки в квартиру собственника нужно:

• заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
• письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.

Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.

В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда:

• все собственники пишут общее согласие,
• от прописывающихся нужно одно общее заявление,
• обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.

Документы

Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника:

• Паспорта собственников;
• Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
• Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
• Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
• Заявления;
• Письменные согласия собственников;

Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.

Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.

Регистрация через Госуслуги

Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.

Как это сделать:

1. Войти на сайт;
2. Нажать на кнопку «Регистрация»;
3. Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
4. Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.

После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050. Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.

В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.

Инструкция для прописки через Госуслуги:

• Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
• Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
• далее заполняется заявка.

Как оформить заявку:

1. Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
2. Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
3. Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
4. Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
5. В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
6. Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
7. Указывается информацию о гражданстве.
8. Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
9. Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».

Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.

В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.

Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ  — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.

Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?

Процедура осуществляется так же, как и в случае с постоянной пропиской — только указывается вид регистрации «по месту пребывания» и период.

О нюансах прописки человека в приватизированном жилье рассказывает юрист в этом видео:

Прописка, будь она постоянная или временная, означает, что прописанный человек вправе проживать на этой жилплощади, но он не может ни управлять, ни распоряжаться объектом. Регистрация в квартире никак не сказывается на праве собственности и осуществляется по стандартному порядку.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.