При предпродажной подготовке, сборе документов для ипотечной сделки, проведении процесса узаконивания реконструкции и др. подобных ситуациях возникает необходимость обновления тех. документации на объект недвижимости. Одним из таких документов является техпаспорт, содержащий основные характеристики новой или перестроенной квартиры. Какова будет стоимость технического паспорта на квартиру, если с заявкой прийти непосредственно в БТИ, и из каких показателей она складывается? Какие документы при этом понадобятся? Выше или ниже будет итоговая цена, если обращаться в МФЦ? Стоит ли прибегать к услугам посредников и при каких обстоятельствах это оправданно?
Содержание статьи
Что влияет на стоимость техпаспорта на квартиру?
Окончательная цена документа зависит от многих факторов:
- Регион расположения недвижимости;
- Её площадь;
- Срочность выполнения работ;
- Привлечение посредников;
- Тех. работы выполняются заново, или документ утерян и нужно лишь получить из архива бти данные и восстановить его.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ?
Точно определённой стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ не установлено, т.к. каждый объект недвижимости имеет свои индивидуальные характеристики: разумеется, цена документа будет выше для владельца трёхкомнатной, а не однокомнатной квартиры.
Помимо площади, определяющим фактором будет то, в каком именно БТИ и в каком регионе происходит заказ. Есть такие структуры, которые подведомственны Департаменту имущественных отношений определённого субъекта федерации и входят в его состав. Кроме них на рынке тех. услуг действуют различные частные организации (обычно в правовой форме АО). Их ценовая политика имеет свои отличия.
Список основных документов на оформление
По приходе в БТИ необходимо будет взять с собой:
- паспорт;
- доверенность (если заявитель — представитель);
- выданный ранее техпаспорт (при наличии);
- выписку из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ (тот, который указан в выписке: акт передачи квартиры по договору купли-продажи, договор дарения и т.д.).
Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру в МФЦ
Возможность заказа тех. документации с использованием сервиса «Мои документы» (наименование МФЦ с 2017 г.) ограничена соответствующими решениями региональных властей: вопрос о предоставлении подобной услуги решается каждым субъектом индивидуально. Поэтому, например, в Москве и области заказ и выдача техпаспортов через офисы «Мои документы» практикуется, а в Краснодарском крае — нет.
Строго определённой стоимости этой услуги нет: она рассчитывается индивидуально, исходя из параметров объекта недвижимости.
Необходимые документы
В зависимости от того, является ли техпаспорт первичным или вторичным (т.е. получаемым в связи с изменениями качественных или тех. характеристик квартиры), список требуемой документации, чтобы заказать документ, будет различным.
Для первого варианта понадобятся:
- паспорт;
- если участвует поверенный — доверенность;
- соответствующее заявление;
- правоподтверждающие документы, если в ЕГРН нет о нём данных (на каком правовом основании заявителю принадлежит квартира);
- платёжный документ, подтверждающий успешную оплату услуги.
При втором варианте к списку добавятся:
- проект на производимое переустройство квартиры (что необходимо для перепланировки квартиры подробнее здесь);
- разрешительная документация.
Если техпаспорт нужно сделать уже не в первый раз, то предоставляется имеющийся на руках заявителя его устаревший вариант.
Нередко щедрый даритель разочаровывается в человеке, которому решил подарить недвижимость. Как отменить договор дарения на квартиру? Об этом мы подробно рассказали на нашем ресурсе.
Можно ли пристраивать балконы на первом этаже читайте здесь. Возможность пристройки зависит от конкретной ситуации, мы рассказали о них в нашей статье.
Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру через посредников?
Предоставлением подобного рода посреднических услуг занимаются многие организации: юр. конторы, агентства недвижимости, частные юристы или риелторы и т.д.
Чем отличается техпаспорт от техплана узнайте здесь:
Тех. документация на квартиру необходима во многих жизненных ситуациях, и потому спрос на неё велик. Этим объясняется загруженность региональных отделений БТИ и частных организаций, работающих в этой же сфере. Итоговая стоимость документа не имеет верхних или нижних пределов и зависит от ряда факторов.
Может ли муж подарить квартиру жене читайте в этой нашей статье.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Перепланировка» по ссылке.