Кадастровый паспорт был упразднён как документ и, начиная с 1.01.17 г., вместо него выдаётся выписка из ЕГРН, которую, по старой памяти, и называют его именем. Она содержит все основные сведения о квартире и необходима при ряде правовых операций с жильём как подтверждение действительности и объёма владения им определённым лицом. Время её актуальности не установлено, однако, исходя из практики судебных и гос. органов, можно утверждать, что срок этот не должен превышать 30 дней. Где заказывать и получать кадастровый паспорт на квартиру? Сколько времени займёт оформление? Какова будет его стоимость?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру, и зачем его получать?

Что такое кадастровый паспортКадастровый паспорт — это документ, в котором отражены индивидуальные правовые и технические характеристики определённой квартиры. С начала 2017 г. ему на смену пришла выписка из ЕГРН (не путайте с техническим паспортом, в чём разница между кадастровым и техническим паспортом на квартиру, подробности здесь).

Она содержит данные о:

  • правах на квартиру, принадлежащих физ. и юр. лицам;
  • документах-основаниях их возникновения или прекращения, зарегистрированных на дату её выдачи;
  • внесённых в Реестр ограничениях/обременениях, действительных на момент составления документа;
  • квартире, а именно: её кадастровый номер, полный адрес с индексом, площадь, этаж расположения, стоимость по кадастру и т.д.;
  • требованиях владения квартирой, поданных в судебные органы;
  • дате поступления заявки на неё в регорган;
  • дате её составления;
  • ФИО заказчика, а также должностного лица, подтвердившего своей подписью и печатью правильность её содержания.

Без выписки не обходится ни одна сделка: дарения, мены, купли-продажи и т.д. О том зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, мы уже подробно писали в отдельной статье.

Этот документ входит в обязательный перечень документов, необходимых к представлению в соответствующие нотариальные органы при составлении завещания или, наоборот, вступления в наследство.

Кто выдаёт кадастровый паспорт на квартиру?

Кто может выдать кадастровый паспорт на квартируГде взять кадастровый паспорт на квартиру, кто его выдаёт? Формированием и ведением ЕГРН уполномочен заниматься Росреестр: В общем-то он делает всё, он же и предоставляет различного рода справки и выписки относительно сведений, находящихся в Реестре. Как делается кадастровый паспорт на квартиру узнайте тут.

Однако место получения выписки напрямую зависит от того, где и каким способом этот документ был заказан.

Данное обстоятельство также является определяющим при расчёте срока получения выписки:

  • если заявитель написал заявку напрямую в Росреестре, то подождать нужно будет всего 3 раб. дня;
  • если же он воспользовался услугами МФЦ, то к этому сроку нужно прибавить ещё 2 дня (они уйдут на регистрацию и доставку пакета документов в отделение Росреестра и обратно в Центр).
Случается, что запрашиваемых данных в Реестре попросту нет или же их публичное разглашение запрещено законодателем: в этом случае заявителю направляется особое уведомление о препятствующих получению им выписки обстоятельствах.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Для получения кадастрового паспорта (выписки) можно обратиться лично в отделение Росреестра или офис МФЦ и, предъявив паспорт, написать там соответствующее заявление, приложив к нему квитанцию об уплате пошлины.

Если этот вариант невозможен в силу разного рода обстоятельств (например, длительная заграничная поездка, болезнь и т.п.), можно прибегнуть к посредническим услугам, предоставляемым нотариатами и юр. агентствами. В этом случае, помимо оплаты их труда необходимо будет также уплатить за доверенность, без которой их представительство будет невозможным.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет?

Для оформления заявки на получение выписки через интернет нужно будет войти на сайт Росреестра, затем:

  1. В разделе «Сервисы» найти (с правой стороны) и выбрать «Получение сведений ЕГРН»;
  2. Откроется специальная форма заявки, в которую необходимо внести корректные данные (номер по кадастру интересуемой квартиры, её адрес);
  3. Отметить выбранную форму выписки;
  4. Заполнить графы основных сведений о заявителе;
  5. Уплатить стоимость услуги.
Паспорт можно заказать по доверенности, удостоверенной нотариусом.

Далее следует немного подождать (время обработки запроса зависит от нагрузки сервера и количества свободных специалистов и не превышает 30 мин.). Затем на электронную почту заявителя придёт документ с интересующими его сведениями.

Ещё один способ получения кадастрового паспорта, используя интернет — использование сервиса Госуслуги. Для этого нужно быть зарегистрированным и подтверждённым пользователем этого портала.

Схема действий такова:

  1. Ввести в строку поиска услуг «Предоставление сведений из Единого гос. реестра недвижимости” и выбрать её, нажав «Получить»;
  2. Выбрать форму документа;
  3. Заполнить предложенную порталом форму;
  4. Оплатить услугу.

Как оформить кадастровый паспорт через МФЦ?

Для этого следует обратиться в ближайший Центр, взяв с собой паспорт либо, если обращается представитель, то паспорт + подтверждающий полномочия документ (например, доверенность — для представителей). Нелишним будет взять квитанцию об уплате налога за получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Специалист оформит соответствующее заявление и сформирует пакет документов.

Если заявитель имеет один из утверждённых законодателем документ-основание, предоставляющий возможность получить выписку бесплатно, то его также необходимо будет предъявить.

После успешной регистрации заявки выдаётся расписка-уведомление, в которой будет прописана дата получения готовой выписки.
Срок ожидания не превышает 5-ти раб. дней.

Для получения заказанного документа нужно обратиться в окно выдачи готовой документации Центра и предъявить расписку и паспорт.

Как получить кадастровый паспорт в Росреестре?

Как заказать кадастровый паспорт в РосрестреСписок документов тот же, что и при подаче заявки через Центр:

  • паспорт;
  • при необходимости — доверенность;
  • если есть льготы, учитывающиеся при оплате пошлины — соответствующий документ.

Срок — не более 3-х раб. дней.

Также выдаётся расписка, и выписку нужно получать с ней и паспортом в специальном окне.

Стоимость кадастрового паспорта

Размер взимаемой госпошлины зависит от вида запрашиваемой документации:

  • В форме бумажного документа — физлицам нужно будет уплатить 750 руб., юрлицам — 2200 руб.;
  • В электронном варианте — для физлиц стоимость составит 300 руб., для юрлиц — 600 руб.
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже, мы уже писали. Важно следующее: если происходит перемена квартировладельца в силу какой-либо сделки, то новый обладатель жилья может заказать и получить выписку бесплатно.

Наглядно зачем нужен документ — в этом видео:

Выписка из ЕГРН имеет большую правовую ценность в силу актуальности содержащихся в ней сведений: она нужна практически при любых правовых операциях с квартирой. Так где же лучше сделать кадастровый паспорт на квартиру? Проще и доступнее в финансовом плане обращаться за ней лично в соответствующий госорган. Однако законодатель предусмотрел немобильность некоторых категорий граждан и разрешил заказывать этот документ используя интернет-ресурсы, услуги почтовой связи и возможности представителей по доверенности.

Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.