Кадастровым паспортом именуется документ, в котором отражены технические аспекты недвижимого имущества: размер, план-схема, местоположение и так далее. Сколько же стоит кадастровый паспорт на квартиру сейчас? Дело в том, что начиная с 2017 года их выдача прекращена, так как кадастровый реестр был упразднён, вместо него используется ЕГРН. То есть, теперь вместо паспорта предоставляется выписка из данной базы данных.
Содержание статьи
Что такое кадастровый паспорт на квартиру?
Кадастровые паспорта хоть и упразднены, но нередко так называют те самые выписки из реестра (хотя правильней их называть именно «кадастровыми выписками»).
В них содержится базовая информация о технических характеристиках недвижимости, в частности:
- адрес;
- схематическое изображение (чертёж);
- год постройки, материал несущих стен;
- имеется/отсутствует перепланировка;
- тип используемого отопления.
Для чего необходим данный документ? Для регистрации любых сделок с недвижимостью. Причём, для этого потребуется выписка, выданная не позже 30 дней с момента обращения в Росреестр. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру для приватизации указан вот тут.
Возникла проблема? Свяжитесь с нами!
Где можно заказать изготовление кадастрового паспорта на квартиру?
Предусмотрено 3 варианта получения выписки:
- Личным обращением в Росреестр.
- Через МФЦ.
- Подав заявление на официальном сайте Росреестра (электронная подпись не потребуется).
Чтобы заказать оформление кадастрового паспорта из документов потребуется только паспорт. Подтверждать право собственности на квартиру не нужно. Срок изготовления выписки – 3 рабочих дня (при обращении в МФЦ – до 4 рабочих дней).
Сколько стоит сделать и получить кадастровый паспорт на квартиру?
Госпошлина за предоставление выписки из ЕГРН фиксирована и составляет 400 рублей для всех физических лиц независимо от региона проживания или место расположения описываемого в паспорте объекта недвижимости. Для юридических лиц плата существенно выше – 1100 рублей. Это актуально и при получении бумажного, и электронного паспорта (через сайт Росреестра). Без уплаты пошлины документы не предоставляют.
Дополнительно взимается банковская комиссия. Составляет в среднем 50 – 100 рублей и зависит уже от банка, обслуживающего местное отделение МФЦ или Росреестра. Ранее, до 2017 года, была установлена госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру 200 руб., реквизиты для внесения оплаты предоставлялись местной кадастровой палатой. Реквизиты для оплаты пошлины можно скачать в Росреестре.
Покупатели особой категории часто интересуются есть ли налоговые льготы при покупке квартиры? Об этом вы узнаете на нашем ресурсе.
Какие нужны документы для возврата налога после покупки квартиры узнайте здесь. Изучите внимательно их перечень и вернёте деньги своевременно.
Есть ли льготы на стоимость и госпошлину за оформление и выдачу КП?
Льготы на стоимость госпошлины при получении выписки из ЕГРН не предусмотрены. Налог уплачивать не потребуется, только если за документом обращаются муниципальные или государственные органы. Поэтому уплачивать пошлину не потребуется, к примеру, если квартира изначально принадлежит государству и переходит в собственность по социальной программе (для сирот, за выслугу лет в армии и так далее).
В таком случае новый собственник не обязан платить госпошлину. Во всех остальных – потребуется, независимо от действующего социального статуса.
О том зачем нужна кадастровая выписка рассказывает специалист в этом видео:
Итого, цена кадастрового паспорта на квартиру – 400 рублей. При первоначальном внесении сведений в реестр (для нового жилья) пошлина будет выше, так как включает ещё и услуги кадастрового инженера, который проведёт составление технического плана к осматриваемой недвижимости. Получить копию выписки можно в Росреестре или в МФЦ по месту нахождения квартиры.
Можно ли продать квартиру в военной ипотеке читайте в этой нашей статье.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.