Порой гражданин исчерпывает все адекватные меры воздействия на другого человека, который проживает с ним в квартире. Человек отказывается идти навстречу и сосуществовать с ним становится невозможно. В таком случае не стоит думать, что ничего нельзя сделать. Если путём переговоров не удаётся ни о чём договориться, то стоит написать заявление на выписку из квартиры, образец заявления вы найдёте в этой статье. Суд рассмотрит такое заявление и выселит недобросовестного гражданина с жилой площади. Подробности о том, как правильно составить такое заявление, приведены ниже.

Можно ли выписать человека из квартиры через суд?

Можно ли выписать жильца через судКогда речь заходит о выписке через суд, то идёт отчуждение права на проживание в объекте жилого типа у гражданина. Основания на это могут быть разные, подробнее о возможных причинах приведено ниже. При соблюдении всех необходимых деталей в процессе, подающий исковое заявление, вполне может выписать неугодного гражданина из объекта жилого типа.

Основания

Одним из оснований может стать выписка добровольного характера, не требующая привлечения суда для разбирательства.

В остальных же случаях к ключевым основаниям относятся:

  1. Отсутствие платежей за услуги коммунального типа на протяжении полугода или большего количества времени;
  2. Длительное проживание на постоянной основе в другом месте, наличие регистрации временного типа;
  3. Сознательное нанесение ущерба помещению;
  4. Применение площади не по допустимому назначению;
  5. Вред и нарушение прав и спокойствия других граждан, проживающих на объекте, нежелание урегулировать споры и слушать чужие просьбы.

После решения суда о выписке гражданин снимается с учёта и больше не может проживать на прежней территории.

Отдельно стоит отметить случай, когда речь идёт о ребёнке. Судебная практика редко приносит положительный результат в рамках таких вопросов, так как по закону выселить такого гражданина можно лишь при условии, что ему будет предоставлена иная жилая площадь для проживания.

Положительное решение от суда возможно лишь в том случае, если документально подтверждено, что ребёнок получает иную жилищную площадь. При этом во всех разбирательствах в суде участвуют попечительские органы, которые проверяют, что права ребёнка не нарушаются. Во всех других вариантах исковое заявление не будет удовлетворено судом.

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

При формировании такого документа надо придерживаться определённых правил, в противном случае суд не сможет принять и начать рассматривать исковое заявление. Подробности о том, как заполнить его корректно, и что необходимо учесть при заполнении, приведены ниже.

Содержание

Содержание иска о выписке жильцаТело заявления должно содержать следующую информацию:

  • Перечисление всех лиц, участвующих в процессе, а также указание актуальных контактов для связи с ними;
  • название суда;
  • подтверждение у заявителя права обращения к суду с такими требованиями;
  • описание оснований для выписки из объекта;
  • перечисление доказательств, которые соответствуют указанному основанию;
  • документационный пакет, который прилагается к заявлению;
  • дата;
  • роспись заявителя, должна совпадать с той, что указана в паспорте.

Особые условия

Заполнение такого искового обладает некоторыми особенностями, их важно учитывать, чтобы не совершить ошибок и не получить отклонения искового заявления судом.

При формировании такого заявления рекомендуется помнить следующее:

  1. С таким требованием может обращаться только человек, имеющий право собственности на объект, или арендодатель. Другие граждане не имеют права обращаться в суд с таким требованием, оно не будет удовлетворено.
  2. Период рассмотрения дела не может превышать двух месяцев, тем не менее, ввиду сложности дела период рассмотрения может продлеваться, о чём участники дела должны своевременно информироваться. Если суд не информировал об этом, то граждане могут подать соответствующую жалобу, так как это является нарушением процесса по закону.
  3. В зависимости от основания для выписки из объекта должны прикладываться соответствующие документальные подтверждения, которые доказывают нарушение закона. При нарушении прав других граждан можно приложить копии отчётов полиции или иных актов, которые будут подтверждать нарушения.

Размер пошлины за рассмотрение такого иска на текущее время составляет всего триста рублей. Это значение может поменяться в следующем году. Его можно представить самолично, через представителя или почтовым отправлением.

Очень важно предоставлять достоверные доказательства, в противном случае суд не удовлетворит исковое и в таком случае даже могут возникнуть вопросы к подающему исковое заявление, так как подобные действия являются нарушением закона.
  • Если гражданин проживает в другом жилище, то надо предоставить сведения о его временной прописке в другом месте.
  • Если выселяют за неуплату услуг, то у компании управляющего типа потребуется запросить документ, который подтвердит задолженность. Стоит помнить, что обращение в суд допустимо только в том случае, если гражданин не платит от полугода и более.

Прилагаемые документы

Какие документы надо приложить к иску о выпискеКлючевые документы для предоставления суду во многом зависят от выбранного основания, а также могут незначительно меняться в зависимости от требований региона.

К минимальному обязательному набору относится:

  • квитанция об оплате пошлины на спор неимущественного характера;
  • ксерокопия и оригинал документа, удостоверяющего личность гражданина, подающего заявление;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • выписной лист из ЕГРП на квартиру (что такое выписка из ЕГРП подробнее здесь) либо договор найма социального типа, либо ордер на квартиру;
  • выписной лист из книги домового типа, можно получить выписку из домовой книги в МФЦ (будет достаточно ксерокопии);
  • данные о лицах, которые зарегистрированы на площади объекта.

Как правильно подать иск о выписке из квартиры?

Для правильной подачи искового заявления такого типа стоит придерживаться такой последовательности действий:

  1. Скачать образец искового заявления вот здесь и внимательно его изучить. Если что-то вызывает у вас вопросы или непонимание, то рекомендуется обратиться к опытному юристу. Ошибки или неправильно указанная информация в таком заявлении приведут к тому, что оно не будет рассмотрено, суд вернёт его для устранения ошибок. Для того чтобы избежать такой ситуации и получить от суда оперативное решение, нужно делать корректное заполнение. При этом исковое может быть заполнено как на компьютере, так и вручную.
  2. Распечатать иск, поставить на нём дату и подпись.
  3. Проверить, что собран весь документационный пакет, который служит доказательством основания, которое было выбрано в качестве обращения. Рекомендации о том, что подходит в качестве таких доказательств также стоит читать на сайте суда (на сайте потребуется найти специальный раздел или позвонить сотрудникам-консультантам, которые пояснят необходимое и подскажут, где можно найти такую информацию). Доказательства должны быть достоверны, в противном случае они будут отклонены судом. Лжесвидетельствование может вызвать проблемы у самого истца.
  4. Оплатить пошлину государственного типа, добавить сведения об оплате в общий пакет документов.
  5. Судья, принимающий решение о выпискеОтправить собранный пакет на рассмотрение суду. Сделать это можно лично, обратившись к секретарю суда по часам приёма. В зависимости от суда они могут отличаться, эту информацию стоит смотреть в соответствующем разделе сайта органа. Допускается передать пакет документов через представителя (при этом нужно будет посетить нотариуса и оплатить его услуги по выписке доверенности, иначе выбранный гражданин не будет иметь возможности представлять истца в суде) или отправить весь документационный пакет при помощи заказного письма. Последний способ менее быстрый, но для кого-то он может быть более удобен. Но также стоит учитывать, что такой вариант потребует полноценного заверения всего документационного пакета у соответствующего специалиста.
  6. Используйте копии, в которых вы будете ссылаться на оригинальные версии документов. Оригинальные версии лучше представлять непосредственно в судебном заседании. Это поможет избежать множество негативных ситуации, которые могут возникнуть ввиду несовершенства системы.
  7. Дождаться результатов принятия искового на рассмотрение. Если оно было возвращено, нужно внимательно ознакомиться с причинами возврата, устранить их и подать исковое повторно. Если оно было принято на рассмотрение, потребуется дождаться результатов, а также присутствовать на всех заседаниях по делу по мере их возникновения.
  8. Кроме того, стоит помнить, что в случае негативного вынесения решения по делу, которое вас не устраивает, его всегда можно обжаловать при наличии подходящих причин и появлении новых доказательств. При подаче жалобы важно выдерживать сроки подачи.

Соблюдая перечень этих правил вы будете соответствовать установленному закону процессу и сможете добиться положительных результатов в своём деле.

В случае несоответствия результатов ожиданиям, каждый гражданин имеет право на обжалование, но для стоит привлекать юриста, который проанализирует вашу конкретную ситуацию и подскажет, как стоит поступить именно в ней. Это позволит добиться от суда удовлетворительного решения и дальнейшей выписки человека из рассматриваемого объекта жилого типа.

Оплата госпошлины за заявление в суд на выписку из квартиры

На текущий год она составляет всего триста рублей. Это значение может измениться в будущем, также стоит учитывать особенности региона и конкретно суда, в котором происходит рассмотрение дела. Поэтому перед заполнением искового стоит внимательно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте туда. Либо позвонить по телефонам суда и уточнить необходимую информацию у консультирующих лиц.

Дальнейшие действия

Если исковое было удовлетворено, то можно требовать снятия гражданина с учёта и выписки жильца из квартиры. Изначально стоит делать это на добровольной основе, уведомив гражданина. В случае, если гражданин отказывается содействовать в решении, которое было установлено судом, допускается привлекать соответствующие органы для помощи в исполнение решения суда.

Возможность отказа в удовлетворении иска

Нередки случаи, когда граждане получают отказ на своё исковое.

Ключевыми причинами этого являются:

  • Некорректность обоснований. Если факты искажены или просто указаны непоследовательно, это мешает их рассматривать. Судья не станет пытаться искать логику в вашем заявлении самостоятельно, так как у него хватает иных дел. Вместо этого он отправит документ вам на исправление.
  • Некорректность предъявленной формы. Очень важно ссылаться на нормы закона, если этого не сделать или сделать неправильно, то отказано может быть ввиду того, что в документ составлен с юридическими ошибками. В данном случае необходимо руководствоваться именно нормами законодательства жилищного типа.
  • Приведено малое количество доказательств. Это тоже частая причина для отказов. К сожалению, если доказательств мало и они не слишком убедительные, то суд отклонит исковое с рекомендацией собрать больше доказательств.
Негативное вынесение решения по делу всегда можно обжаловать.
  • Сбор не всех подтверждающих документов. Специалисты данного органа не будут принимать исковое и давать время на то, чтобы донести файлы. При таком варианте заявление будет отклонено, у специалистов нет времени, чтобы идти на такие уступки для граждан. Изначально необходимо прикладывать все документы.
  • Уважительные причины со стороны ответчика. Очень часто ответчик может просто защититься тем, что нарушал закон не ввиду злого умысла, а из-за негативных обстоятельств со своей стороны. Так бывает при неуплате долга за объект жилого типа. Если ответчик доказывает, что он будет платить, но сейчас у него нет на это денежных средств, то судебные обвинения будут сняты. Аналогичное и в ряде других случаев, когда ответчик доказывает, что совершал или не совершал что-то ввиду негативных обстоятельств в своей жизни, и в дальнейшем обязуется устранить проблемы.

Теперь вы знаете все ключевые моменты, которые стоит держать в голове при подаче такого документа:

  • перечень оснований для подачи;
  • что можно использовать в качестве доказательств и какие формы должны быть у документов;
  • какие имеются особые условия, которые стоит помнить и проверять, перед тем, как подавать документационный пакет;
  • что должно входить в документационный пакет;
  • корректный способ подачи собранного материала в судебный орган;
  • сколько нужно заплатить за подачу;
  • в каких случаях стоит ждать отказа.

Дополнительная информация о доказательствах, которые желательно предъявить суду в этом видео:

Принимая во внимание все эти детали можно добиться положительного решения по своему иску и выселить нежательных лиц из объекта жилого типа. При возникновении любых сложностей или непонимании по процессу стоит незамедлительно обращаться к юридическому специалисту с соответствующим опытом. Иначе можно допустить немало ошибок, потерять много времени и получить отрицательное решение по иску.

Куда выписываться при продаже квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.