Автор статьи
Время на чтение: 6 минут
АА
Обновления материала: 2019-05-03 12:51:50

Смерть близких людей всегда болезненна. Особенно тяжела утрата после ухода из жизни матери. Но обстоятельства не позволяют детям забыть о приобретаемых наследственных правах. Процедура наследования ограничена законодательством во времени. Несвоевременный визит к нотариусу грозит риском потери имущества, оставшегося после кончины матери. Квартира – не исключение.

Право на наследство, оставшееся после смерти матери

Порядок оформления квартиры в наследство после смерти материНаследование квартиры после смерти матери может осуществляться:

  • согласно завещанию;
  • в соответствии с законом.

Обычно эти основания противоречат друг другу. То есть, составленный матерью договор завещания квартиры может лишить детей (наследников первой очереди по закону) прав на нажитое ею имущество. Полученная в наследство квартира может рассорить правопреемников, поскольку разделить её физически невозможно. Кроме того, большое значение имеет наличие документа о собственности на квартиру. Если мать при жизни начала процесс приватизации, но не закончила его, наследнику придётся через суд устанавливать личные права на наследование неприватизированной квартиры по закону.

Оформление оставшейся после матери квартиры подразумевает переход к её правопреемникам не только имущества, но и долгов, так как ответственность по долгам наследодателя несут наследники.

Наследнику стоит внимательно изучить все документы на недвижимость:

  • долговые расписки (при их наличии);
  • прочие бумаги, связанные с материальными обязательствами.

Наследодательница может оформить завещание лишь для того, чтобы «наказать» законного правопреемника, лишив его наследственной доли.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область:

Материнское завещание

В завещании могут быть указаны любые наследники. И не обязательно, что в их число войдут дети покойной. Исключение – обладатели права обязательной наследственной доли. Малолетние дети наследодательницы и её иждивенцы получат не менее половины наследства, на которое могли бы рассчитывать по закону. При составлении завещания иногда указываются поднаследники. Они призываются к наследованию, если основные наследники отказались от прав на квартиру или ушли из жизни. Как оформить завещание на квартиру подробнее тут.

Завещание, составленное матерью, может быть признано совершенно ничтожным либо частично недействительным. Родственники покойной часто обращаются в суд, чтобы оспорить завещание на квартиру или для признания завещательного документа недействительным.

Поводом для такого решения могут служить ошибки или нарушения, допущенные при составлении завещания:

  • принуждение при составлении;
  • недееспособность завещателя;
  • сомнительность или отсутствие свидетельских подписей;
  • наличие более поздних вариантов завещания.

За разъяснением смысла завещательного документа наследники могут обратиться:

  • к представителю нотариальной конторы;
  • к исполнителю по завещанию (если таковой назначен);
  • к судье (при судебных разбирательствах).
В завещании могут быть указаны любые наследники.

Наследование по закону

При отсутствии завещания первоочередным правом на наследство обладают самые близкие родственники покойной:

  • муж;
  • дети;
  • родители.

Все они вправе рассчитывать на наследство в равных долях. Но изменить соотношение долей можно через суд, если истец приведёт доказательства своего преимущественного вклада в приобретение квартиры усопшей. Прав на вступление в наследство квартиры после смерти матери лишаются дети:

  • совершившие незаконные действия по отношению к умершей;
  • уклоняющиеся от обязательств по содержанию покойной.

Лишение доли наследства после смерти материЭти факты должны быть доказаны в судебном порядке. К наследованию призывается следующая очередь, если представители первой:

Существует и так называемое право представления. Оно означает переход к потомкам доли законного правопреемника, умершего ранее матери или в одно время с ней. Наследственная доля скончавшегося наследника распределяется между его детьми (внуками). Если несостоявшийся правопреемник лишён прав наследования, его потомки не смогут рассчитывать на наследство как «представленцы».

На долю в квартире умершей могут рассчитывать и представители восьмой очереди (вместе и наравне с призванными к наследованию правопреемниками):

  • не входящие в призванную к наследованию очередь законные наследники, если они год и более были на её иждивении (факт совместного проживания роли не играет);
  • лица, не являющиеся наследниками по закону, но в течение года и более находившиеся на её иждивении и жившие с ней на одной жилплощади.

Если дети и другие претенденты отказались от своей наследственной доли или лишились её в судебном порядке, выморочное наследство становится собственностью муниципального образования или государства.

Оформление квартиры в наследство

Если выяснение обстоятельств наследования квартиры не вызвало у правопреемников споров, её оформление потребует прохождения нескольких этапов:

  1. Снятие наследодательницы с регистрационного учёта.
  2. Визит в нотариальную контору (принятие наследства и получение соответствующего документа).
  3. Сбор необходимых бумаг.
  4. Оформление документа о наследственных правах.
  5. Регистрация прав собственности на квартиру.

Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти матери:

  • документ о кончине наследодательницы;
  • свидетельства последнего места регистрации правообладательницы;
  • завещание усопшей (если имеется);
  • документы о родстве умершей и наследника (если нет завещания);
  • документ о праве собственности наследодательницы на квартиру.

Это механизм наследования квартиры, находившейся на день смерти матери в её собственности. Если же наследодательница не приватизировала жильё, права на него правопреемники смогут предъявить только через суд.

Немного усложняет ситуацию открытие дела о наследстве вне населённого пункта, в котором проживает правопреемник. Ему в таком случае нужно будет дополнительно подготовить некоторые документы и определиться с доверенным лицом, представляющим его наследственные права. Альтернативный вариант – услуги почтовой связи. Можно ли оформить наследство в другом городе, узнайте здесь.

Если один из наследников умирает, не успев принять наследство после открытия наследственного дела, осуществляется наследственная трансмиссия. Доля почившего переходит к его правопреемникам (наследникам по завещанию или закону).

Место и сроки вступления в наследство

В какие сроки нужно оформить квартиру в наследствоНаследственное дело открывается в день кончины матери. При свершившемся факте принятия наследства оно считается собственностью наследника именно со дня открытия наследственного дела. Момент получения документа о вступлении в права наследования или день проведения процедуры государственной регистрации квартиры роли не играют.

Наследство может быть открыто:

  • по последнему месту проживания умершей;
  • по месту нахождения квартиры матери.

Со дня кончины матери ведётся отсчёт времени для принятия наследства (полгода). За этот срок нужно успеть получить у нотариуса соответствующий документ или принять наследство фактически. Если наследник не успел вступить в наследство за 6 месяцев, но у него имеются уважительные причины, то он вправе обратиться в суд с заявлением о возобновлении пропущенных сроков.

Фактическое вступление в наследство подразумевает, что наследник проживает в квартире, обеспечивает её сохранность, оплачивает коммунальные услуги. Человек может доказать фактическое принятие наследства через суд.

Государственная пошлина

Кроме услуг нотариуса, наследником должна быть оплачена госпошлина при вступлении в наследство на квартиру. На размер государственной пошлины влияют оценочная стоимость квартиры и близость родства между правообладательницей и правопреемниками. Наследники первой очереди платят 0,3 % от стоимости квартиры (но до ста тысяч рублей), все остальные — 0,6 % (но до одного миллиона).

Некоторые категории наследников пошлину не оплачивают, к примеру, проживавшие вместе с матерью до и после её смерти. Наследники, имеющие инвалидность I и II групп, платят половину суммы.

Дополнительная информация о порядке наследования квартиры в этом видео:

Оформление квартиры в наследство после смерти матери нередко приводит к судебным разбирательствам между близкими родственниками. Стоит обратиться за правовой поддержкой к знающему юристу. Он составит заявление, а при необходимости защитит законные права на долю в наследуемой квартире в судебном порядке. Кроме того, его опыт и квалификация помогут сохранить дружескую атмосферу в семье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Автор статьи
Наталья Викторовна Сазонова
Стаж юридической практики более 13 лет. Моя специализация семейное право, недвижимость, договорное право, потребительское право, наследство.
Написано статей
236

    Получите бесплатную консультацию по миграционным вопросам

    Задайте вопрос юристу,

    и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

    Ваше имя:
    Ваш e-mail:
    Ваш телефон: